Betriebsliegenschaft mit Umwidmungsmöglichkeit für Wohnbau in der Weststeiermark

Eckdaten:
- Betriebsliegenschaft in der Weststeiermark
- Größe Gesamtareal: ca. 6.643 m²
- KG: 61239 Stainz
- Widmung / Bebauungsdichte: GG Gewerbegebiet (0,2-1,0)
- Gesamtnutzfläche: ca. 1.365 m²
- Kaufpreis: ca. € 1.390.000,- netto

Details:
Gesamtnutzfläche: ca. 1.365 m², davon:
- Markt: ca. 380 m²,
BUK: ca. 3,10 m
- Lagerhalle: ca. 375 m²,
BUK: ca. 4,17 m
- Offenes Lager: ca. 610 m², ca. 4,45 m
- Zzgl. Vordach Markt: ca. 145 m²
- ausreichend KFZ-Stellplätze vorhanden

Lage & Beschreibung:
Zum Verkauf gelangt das ehemalige Lagerhaus in Stainz, in der wunderschönen Weststeiermark. Über die Radlpassstraße, eine Schnellstraßenverbindung, erreicht man nach ca. 13 km die Autobahnauffahrt Lieboch (A2) wodurch man in Folge nach ca. weiteren 12 km Graz sowie den Autobahnknoten Graz-West (A2/A9) erreicht.

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 293.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.18
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D