Wohnen im Grünen - Stilvolle 66 m² Gartenwohnung in St. Stefan / TOP4
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 69f098b1cf69d1d789d5e0ac
Zimmer3
Fläche m²66
Am Kluggrund 6, 8511 Sankt Stefan ob Stainz
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 272.650,00
Weitere Kostendetails
PKW-Abstellplatz frei 3.500,00€
PKW-Abstellplatz überdacht 7.000,00€
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
34 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Wohnen direkt in St. Stefan ob Stainz – naturnah und mit Blick auf den Hochgrail!
Ideal für Paare, Singles oder Naturliebhaber:innen, die modernes Wohnen mit Ruhe und Lebensqualität verbinden möchten.
Ideal für Paare, Singles oder Naturliebhaber:innen, die modernes Wohnen mit Ruhe und Lebensqualität verbinden möchten.
Merkmale
Fläche
66 m²
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
2026
Nutzfläche
66,23 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
37.3
HWB-Klasse
B
fGEE
0.74
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese barrierefreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 66,5 m² Wohnfläche und großzügiger 34 m² Terrasse befindet sich in Sankt Stefan ob Stainz, Am Kluggrund 6. Das Neubau-Projekt wird 2026 fertiggestellt und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Hochgrail. Der Kaufpreis beträgt 272.650 €, wobei zusätzlich freie PKW-Abstellplätze für 3.500 € oder überdachte für 7.000 € erworben werden können.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ist mit Parkettböden sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Aufzug im Gebäude. Die Wohnung ist energieeffizient mit Fernwärme beheizt (Heizwärmebedarf 37,3 kWh/m²a, Klasse B) und weist einen hervorragenden Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,74 (Klasse A) auf. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist nur wenige Schritte entfernt und bequem zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ist mit Parkettböden sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Aufzug im Gebäude. Die Wohnung ist energieeffizient mit Fernwärme beheizt (Heizwärmebedarf 37,3 kWh/m²a, Klasse B) und weist einen hervorragenden Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,74 (Klasse A) auf. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist nur wenige Schritte entfernt und bequem zu Fuß erreichbar.
Lageinformation
Am Kluggrund 6, 8511 Sankt Stefan ob Stainz