Altes Bahnhofswärter-Haus mit ca. 1055 m² direkt neben Bahnhof Deutschlandsberg!
Grundstücke, Detailansicht•Objekt-Nr.: RAN-1145
Zimmer4
Fläche m²1.055
Ort: 8530 Deutschlandsberg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 120.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20 % USt.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Das Grundstück verfügt über einen Strom-, Wasser- und Kanalanschluß. Ein Fernwärmeanschluss befindet sich in der Nähe auf einem Nachbargrundstück.
Merkmale
Letzte Sanierung/Modernisierung
Fenster
Wohnfläche
105 m²
Grundstücksfläche
1.055 m²
Verfügbar ab
sofort
Beschreibung
Auf dem ca. 1.055 m² großen Grundstück (Widmung: WA 0,2-0,6) in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Deutschlandsberg befindet sich ein historisches Bahnhofswärterhaus mit besonderem Charakter.
Das Erdgeschoss des Gebäudes stammt vermutlich aus dem späten 19. bzw. frühen 20. Jahrhundert, während das Obergeschoss aller Wahrscheinlichkeit nach in den 1940er- oder 1950er-Jahren errichtet wurde. Die Liegenschaft verbindet somit historischen Charme mit einem interessanten Entwicklungspotenzial.
Für zukünftige Eigentümer eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten: Das bestehende Gebäude kann umfassend saniert und individuell neu gestaltet werden.
Alternativ besteht die Option, die Liegenschaft durch einen modernen Neubau zu ersetzen und das Grundstück optimal zu nutzen. Die Widmung eröffnet grundsätzlich attraktive Bebauungsmöglichkeiten; bei Ausschöpfung der maximalen Bebauungsdichte von 0,6 ist – vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung und Genehmigung – eine dichtrelevante Bruttogeschoßfläche von bis zu ca. 633 m² möglich.
Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine außergewöhnliche Immobilie mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Deutschlandsberg suchen.
Das Erdgeschoss des Gebäudes stammt vermutlich aus dem späten 19. bzw. frühen 20. Jahrhundert, während das Obergeschoss aller Wahrscheinlichkeit nach in den 1940er- oder 1950er-Jahren errichtet wurde. Die Liegenschaft verbindet somit historischen Charme mit einem interessanten Entwicklungspotenzial.
Für zukünftige Eigentümer eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten: Das bestehende Gebäude kann umfassend saniert und individuell neu gestaltet werden.
Alternativ besteht die Option, die Liegenschaft durch einen modernen Neubau zu ersetzen und das Grundstück optimal zu nutzen. Die Widmung eröffnet grundsätzlich attraktive Bebauungsmöglichkeiten; bei Ausschöpfung der maximalen Bebauungsdichte von 0,6 ist – vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung und Genehmigung – eine dichtrelevante Bruttogeschoßfläche von bis zu ca. 633 m² möglich.
Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine außergewöhnliche Immobilie mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Deutschlandsberg suchen.
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St.-Peter-Gürtel 4/6
8042 Graz