Ihr Feriendomizil im steirischen Weinland – Exklusive Neubauhäuser nahe Eibiswald
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 26-00369
Zimmer4
Fläche m²178
Ort: 8552 Eibiswald
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Kosten
Kaufpreis
€ 789.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. gesetzl. USt.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkon
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
•Hochwertige Massivbauweise für nachhaltige Wertbeständigkeit
•Beste Bauausführung durch erfahrenen, regionalen Bauträger
•Edler Echtholzparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
•Stilvolle, großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen
•Moderner, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
•Individuell gestaltbare Küche nach eigenen Vorstellungen (nicht inkludiert)
•Elegantes Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung
•Effiziente Wärmepumpe für nachhaltiges Heizen und niedrige Betriebskosten (Technikflächen im EG: rd. 26,5 m²)
•Photovoltaikanlage mit 10 kWp
•Sonnige Balkon, Terrassen- und Gartenflächen
•Privates Pool – bereits ausgeführt und bereit für warme Sommertage
•Praktische Technik- und Abstellräume
•Doppelcarport sowie zusätzlicher Geräte-/Fahrradraum sowie Müllplatz
•Ruhige, familienfreundliche Aussichtslage am Südhang in naturnaher Umgebung
•Beste Bauausführung durch erfahrenen, regionalen Bauträger
•Edler Echtholzparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
•Stilvolle, großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen
•Moderner, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
•Individuell gestaltbare Küche nach eigenen Vorstellungen (nicht inkludiert)
•Elegantes Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung
•Effiziente Wärmepumpe für nachhaltiges Heizen und niedrige Betriebskosten (Technikflächen im EG: rd. 26,5 m²)
•Photovoltaikanlage mit 10 kWp
•Sonnige Balkon, Terrassen- und Gartenflächen
•Privates Pool – bereits ausgeführt und bereit für warme Sommertage
•Praktische Technik- und Abstellräume
•Doppelcarport sowie zusätzlicher Geräte-/Fahrradraum sowie Müllplatz
•Ruhige, familienfreundliche Aussichtslage am Südhang in naturnaher Umgebung
Merkmale
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2025
Nutzfläche
178 m²
Grundstücksfläche
812 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
39.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.54
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
Wohnen, genießen, vermieten – exklusive Ferienimmobilien im steirischen Weinland!
In idyllischer Ruhelage von Hörmsdorf bei Eibiswald präsentiert sich ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit lediglich drei hochwertigen, bereits fertiggestellten und bezugsbereiten Häusern.
Die Lage im weststeirischen Schilcherland eröffnet eine interessante Kombination aus privatem Rückzugsort, Ferienimmobilie und möglicher touristischer Nutzung. Eibiswald bildet einen Endpunkt der Schilcherweinstraße, die durch das weststeirische Wein- und Genussland führt. Wein, Buschenschänken, Wander- und Radmöglichkeiten sowie die sanfte Hügellandschaft prägen die Region und machen sie zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Erholung und Urlaub. Ob als persönliches Feriendomizil, Zweitwohnsitz oder – vorbehaltlich der jeweiligen rechtlichen und behördlichen Voraussetzungen – als Konzept für eine touristische Vermietung: Dieses Projekt bietet unterschiedliche Nutzungsperspektiven.
Die drei Häuser wurden in hochwertiger Massivbauweise errichtet und verbinden moderne Architektur mit großzügigen Wohnflächen und privaten Außenbereichen. Zwei der drei Häuser verfügen zusätzlich über einen eigenen Pool und eine besonders attraktive Aussichtslage.
Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt eine moderne Wärmepumpenheizung. Zusätzlich ist jedes Haus mit einer Photovoltaikanlage mit 10 kWp ausgestattet.
Haus A | 178 m² Gesamtfläche | 812 m² Grundstücksfläche
Die Zufahrt führt direkt zum Doppelcarport, ergänzt durch praktische Nebenflächen wie Geräte- und Fahrradraum. Von hier aus gelangen Sie komfortabel in den oberen Eingangsbereich des Hauses, der Sie mit einem hellen und großzügigen Vorraum empfängt.
Das Herzstück des Hauses befindet sich im Erdgeschoss: Ein großzügiger und offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen schaffen eine helle Atmosphäre und verbinden den Innenraum mit Terrasse und Garten.
Ein besonderes Highlight ist der bereits fertiggestellte private Pool – ein Ausstattungsmerkmal, das das Haus sowohl für die Eigennutzung als auch für ein hochwertiges Ferienkonzept besonders interessant macht.
Das zusätzliche Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über ein Badezimmer en suite und könnte – abhängig vom individuellen Nutzungskonzept – auch als Wellness- oder Saunabereich gestaltet werden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere großzügige Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und schönem Blick über die umliegende Landschaft.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss
•Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Bereich für offene Küche
•Schlafzimmer mit Badezimmer en suite
•Direkter Zugang zu Terrasse und Garten
•Privater Pool
•Gäste-WC
•Technikräume mit Wärmepumpe, Warmwasserspeicher und Waschmaschinenanschluss
Obergeschoss
•Großzügiger Eingangsbereich
•Zwei Schlafzimmer
•Balkonzugang von beiden Schlafzimmern
•Badezimmer
•Separates WC
Die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss begeistern mit direktem Zugang zum Balkon und bieten einen herrlichen Ausblick über die umliegende Landschaft!
In idyllischer Ruhelage von Hörmsdorf bei Eibiswald präsentiert sich ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit lediglich drei hochwertigen, bereits fertiggestellten und bezugsbereiten Häusern.
Die Lage im weststeirischen Schilcherland eröffnet eine interessante Kombination aus privatem Rückzugsort, Ferienimmobilie und möglicher touristischer Nutzung. Eibiswald bildet einen Endpunkt der Schilcherweinstraße, die durch das weststeirische Wein- und Genussland führt. Wein, Buschenschänken, Wander- und Radmöglichkeiten sowie die sanfte Hügellandschaft prägen die Region und machen sie zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Erholung und Urlaub. Ob als persönliches Feriendomizil, Zweitwohnsitz oder – vorbehaltlich der jeweiligen rechtlichen und behördlichen Voraussetzungen – als Konzept für eine touristische Vermietung: Dieses Projekt bietet unterschiedliche Nutzungsperspektiven.
Die drei Häuser wurden in hochwertiger Massivbauweise errichtet und verbinden moderne Architektur mit großzügigen Wohnflächen und privaten Außenbereichen. Zwei der drei Häuser verfügen zusätzlich über einen eigenen Pool und eine besonders attraktive Aussichtslage.
Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt eine moderne Wärmepumpenheizung. Zusätzlich ist jedes Haus mit einer Photovoltaikanlage mit 10 kWp ausgestattet.
Haus A | 178 m² Gesamtfläche | 812 m² Grundstücksfläche
Die Zufahrt führt direkt zum Doppelcarport, ergänzt durch praktische Nebenflächen wie Geräte- und Fahrradraum. Von hier aus gelangen Sie komfortabel in den oberen Eingangsbereich des Hauses, der Sie mit einem hellen und großzügigen Vorraum empfängt.
Das Herzstück des Hauses befindet sich im Erdgeschoss: Ein großzügiger und offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen schaffen eine helle Atmosphäre und verbinden den Innenraum mit Terrasse und Garten.
Ein besonderes Highlight ist der bereits fertiggestellte private Pool – ein Ausstattungsmerkmal, das das Haus sowohl für die Eigennutzung als auch für ein hochwertiges Ferienkonzept besonders interessant macht.
Das zusätzliche Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über ein Badezimmer en suite und könnte – abhängig vom individuellen Nutzungskonzept – auch als Wellness- oder Saunabereich gestaltet werden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere großzügige Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und schönem Blick über die umliegende Landschaft.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss
•Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Bereich für offene Küche
•Schlafzimmer mit Badezimmer en suite
•Direkter Zugang zu Terrasse und Garten
•Privater Pool
•Gäste-WC
•Technikräume mit Wärmepumpe, Warmwasserspeicher und Waschmaschinenanschluss
Obergeschoss
•Großzügiger Eingangsbereich
•Zwei Schlafzimmer
•Balkonzugang von beiden Schlafzimmern
•Badezimmer
•Separates WC
Die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss begeistern mit direktem Zugang zum Balkon und bieten einen herrlichen Ausblick über die umliegende Landschaft!