**Tolles Wohnhaus u. Geschäftsfläche** 400m2 Nfl., derzeit befristet vermietet,....
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 286
Zimmer-
Fläche m²350
Packerstrasse 189, 8561 Söding
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 398.000,00
Provisionshinweis
3,6% inkl. Ust
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Beheizung
Gas
Ebenerdig befindet sich ein vermieteter gut gehender Gewerbebetrieb.
Im ersten Stock befindet sich eine große schöne Wohnung, die ebenfalls vermietet ist. Diese ist in einem sehr guten und sehr schönen Zustand (Siehe Fotos).
Die Fotos von den Gewerberäumen stammen von eine, Zeitpunkt vor der Vermietung.
Das gesamte Haus ist unterkellert. Teilweise ist der ebenerdige Keller auch vermietet.
Zur Liegenschaft gehört ein Carport und freie Abstellplätze vor dem Haus.
Die Flächenaufteilung ist wie folgt:
• ca 150m2 Wohnung, schön saniert
• ca 150m2 gut gehende Geschäftsfläche
• ca 45m2 Raum im Kellergeschoss
Miete inkl. BK Brutto Geschäftslokal:
€ 1.659,28 pro Monat ( Miete 1020,— Brutto)
Miete Wohnung 1. Stock
Seit Feb. 2024 € 1.450— Brutto (das davon Miete € 800,— Brutto)
Gas Zentralheizung (Fussboden und Wandheizung)
Im ersten Stock befindet sich eine große schöne Wohnung, die ebenfalls vermietet ist. Diese ist in einem sehr guten und sehr schönen Zustand (Siehe Fotos).
Die Fotos von den Gewerberäumen stammen von eine, Zeitpunkt vor der Vermietung.
Das gesamte Haus ist unterkellert. Teilweise ist der ebenerdige Keller auch vermietet.
Zur Liegenschaft gehört ein Carport und freie Abstellplätze vor dem Haus.
Die Flächenaufteilung ist wie folgt:
• ca 150m2 Wohnung, schön saniert
• ca 150m2 gut gehende Geschäftsfläche
• ca 45m2 Raum im Kellergeschoss
Miete inkl. BK Brutto Geschäftslokal:
€ 1.659,28 pro Monat ( Miete 1020,— Brutto)
Miete Wohnung 1. Stock
Seit Feb. 2024 € 1.450— Brutto (das davon Miete € 800,— Brutto)
Gas Zentralheizung (Fussboden und Wandheizung)
Merkmale
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1996
Wohnfläche
350 m²
Nutzfläche
400 m²
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
Ja
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Verkauft wird ein gut vermietetes Wohn- und Geschäftshaus.
Die befristete Vermietung der Wohnung läuft Ende 2024 aus, kann aber auch verlängert werden.
Die gewerbliche Vermietung ist mit Mitte 2025 befristet.
Beide Verträge können verlängert. Oder Sie nutzen die Flächen als neuer Eigentümer für ein
eigenes Geschäft und Ihre Wohnung.
Der jährliche Nettoerlös beträgt derzeit ca € 24.600.-
Abzüglich Bewirtschaftungskosten und unter Berücksichtigung der Kaufnebenkosten ergibt das eine Netto Rendite von über 5%.
Das Haus wurde 1996 erbaut und ist in einem gepflegten Zustand.
Die befristete Vermietung der Wohnung läuft Ende 2024 aus, kann aber auch verlängert werden.
Die gewerbliche Vermietung ist mit Mitte 2025 befristet.
Beide Verträge können verlängert. Oder Sie nutzen die Flächen als neuer Eigentümer für ein
eigenes Geschäft und Ihre Wohnung.
Der jährliche Nettoerlös beträgt derzeit ca € 24.600.-
Abzüglich Bewirtschaftungskosten und unter Berücksichtigung der Kaufnebenkosten ergibt das eine Netto Rendite von über 5%.
Das Haus wurde 1996 erbaut und ist in einem gepflegten Zustand.
Lageinformation
Packerstrasse 189, 8561 Söding
Anbieter kontaktieren
Ringstrasse 78
8344 Bad Gleichenberg