Einfamilienhaus in Traumlage mit Sanierungsbedarf

Das Einfamilienhaus verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung und bietet Potenzial für ein wahres Traumhaus, wenn die Fertigstellung und die Sanierungen fachgerecht durchgeführt werden.

Aufgrund von bestehenden Baumängel, insbesondere die Feuchtigkeit im Keller, Wassereintritt im Dachbereich (Fenster), Abdichtung des Durchgangs, Oberflächenentwässerung etc., ist es notwendig Fachkundige hinzuzuziehen.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich im Beisein von Bausachverständigen oder nachweislich fachkundigen Interessenten.

Im Erdgeschoß (ca. 110m² Nfl.):
Eingangsbereich mit Garderobe, Badezimmer mit Dusche und WC, Wirtschaftsraum/Büro, großer Wohn-/Essbereich, Speis

Im Dachgeschoß (Bodenfläche ca. 95m²):
Drei Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC

Im Keller (ca. 110 m² Nfl.):
Mehrere Kellerräume, Heizraum, Pelletslagerraum. Der auf den Fotos ersichtliche Pellets-Heizkessel ist derzeit nicht betriebsbereit.

Zusätzlich gibt es eine großzügige 45m² Doppelgarage, die über einen Durchgang an den Eingangsbereich des Hauses direkt angebunden ist.

Die Beauftragung des Energieausweises ist in Abklärung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.