Eigenheim mit traumhaftem Ausblick, 3 Zimmer, große Loggia, Carport, zentrumsnah!

Voitsberg / Mozartgasse 3 / Top 6

Wohnen in der Lippizzanerheimat nahe der Therme Nova, Eigentum statt Miete!

Sehr ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Ausblick von der Loggia, überdachter Autoabstellplatz, nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.

Wohnungsaufteilung:

• Küche (unmöbliert) 
• Wohnzimmer mit großer Fensterfront auf die westseitige Loggia
• 2 große Schlafzimmer
• Bad mit Badewanne 
• großes, separates WC
• geräumiger Vorraum
• zugeteiltes Kellerabteil mit Stromversorgung über den Wohnungsstrom
• überdachter Autoabstellplatz direkt beim Haus.

Wohnungsausstattung:

• Parkettböden in den Wohnbereichen
• helle Verfliesung im Sanitärbereich
• Sonnenschutz bei allen Fenstern 
• Gegensprechanlage
• Heizung: Fernwärme
• Warmwasser: Stromboiler

Zur allgemeinen Nutzung:

• allgemeine Kellerräume und Grünanlagen (z.B. Fahrradraum, Wasch- Trockenraum)
• Gästeparkplätze

Provisionsfreier Kaufpreis: € 179.000,00

Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,2 % Notarkosten für Vertragserrichtung (zzgl. Barauslagen und grundbücherliche Durchführung).

Monatliche Betriebskosten: ca. € 300,00  (inkl. Verwaltungskosten, Rücklagen und USt.)

Infrastruktur:
Zahlreiche Geschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken, Cafés, Gasthäuser, ein Krankenhaus und ein gut ausgebautes Busnetz in die Altstadt bzw. zu umliegenden Einkaufszentren kennzeichnen die gute Infrastruktur im WAG-Gebiet Voitsberg. Das Haus liegt nur fünf Gehminuten, von der Altstadt entfernt. Freibäder (Kurzentrum „Therme Nova"), Golfplatz, Spielplätze, Bundesgestüt Piber, sowie das Freizeitzentrum Piberstein bieten ausreichend Möglichkeit für Freizeitaktivitäten.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <200m
Klinik <2.275m
Krankenhaus <275m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <225m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <700m
Einkaufszentrum <1.075m

Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <325m
Post <875m
Polizei <725m

Verkehr
Bus <175m
Bahnhof <1.150m
Autobahnanschluss <9.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap