RÜCKZUGSORT AUF 1200 M SEEHÖHE- NATURIDYLLE MIT WEITBLICK UND VIEL PLATZ FÜR IHRE IDEEN!

Zwischen Hirschegg-Pack und Edelschrott, eingebettet in traumhafte Alleinlage mitten im Wandergebiet, liegt diese außergewöhnliche Liegenschaft auf rund 1.200 m Seehöhe. Umgeben von Wiesen, Wäldern und einer herrlichen Bergkulisse eröffnet sich hier ein Ort für Menschen, die Ruhe, Natur und viel Raum für ihre Vorhaben suchen – sei es für ein großzügiges Familienleben, tiergestützte Projekte oder gemeinschaftliches Wohnen.

Aktuell wird das Objekt als traditioneller Gasthof betrieben und ist über Jahrzehnte als beliebtes Ausflugsziel bekannt gewesen. Eine aufrechte Betriebsstättengenehmigung liegt vor – somit besteht die Möglichkeit, den gastronomischen Betrieb fortzuführen oder das Gebäude für neue Konzepte umzunutzen. Auch als Herberge, Seminarhaus oder als Rückzugsort mit Selbstversorgung wäre die Liegenschaft bestens geeignet.

Das Anwesen umfasst insgesamt ca. 7.650 m² Grundfläche und besteht aus:

• dem Hauptgebäude mit ca. 145 m² Nutzfläche im Erdgeschoß (ehemalige Gastwirtschaft mit Küche, Gaststube, großem Saal, Extra-Stüberl, Speis und Sanitäreinrichtungen),
• einer ca. 129 m² großen Wohneinheit im Dachgeschoß mit Wohnzimmer, vier Schlafzimmern, Büro, Bad und Vorraum,
• einem Wirtschaftsgebäude mit zwei Garagenplätzen sowie
• einem Stallgebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Tierhaltung).

Ein Highlight ist die nach Westen ausgerichtete, rund 58 m² große Sonnenterrasse mit beeindruckender Fernsicht – ein Ort zum Durchatmen und Entspannen.

Im Kellergeschoß befinden sich neben einem Kühlraum auch die moderne Heizanlage: ein leistungsstarker Holzvergaser mit Pufferspeicher (28 kW), der für nachhaltige Wärme sorgt. Zusätzlich steht ein überdachtes Holzlager zur Verfügung.

Die Infrastruktur ist voll erschlossen: Die Zufahrt und der Hofbereich sind asphaltiert, zahlreiche Parkplätze sind vorhanden. Das Anwesen verfügt über eine eigene, technisch-biologische Kläranlage, der Zugang zu Quellwasser ist grundbücherlich gesichert. Direkt gegenüber kann auf Wunsch eine zusätzliche Weidefläche von ca. 1 ha gepachtet werden – ideal für Pferdehaltung oder Hobbylandwirtschaft.

Wer das Leben in der Natur liebt und einen Ort mit Geschichte, Charakter und viel Potenzial sucht, findet hier einen echten Kraftplatz.

Gerne zeigen ich Ihnen dieses besondere Objekt im Rahmen einer  Besichtigung – überzeugen Sie sich selbst vom Charme und den Möglichkeiten dieses einzigartigen Anwesens.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <6.000m
Bäckerei <6.000m

Sonstige
Geldautomat <6.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap