Gasthaus Breitenau – Vielseitiges Objekt im Herzen des Naturparks Almenland - Sanierungsbedürftig!

Die Liegenschaft „Gasthaus Breitenau“ umfasst zwei zusammenhängende Grundstücke mit insgesamt ca. 1.516 m² und liegt zentral in St. Jakob – Breitenau am Hochlantsch.

Das Hauptgebäude bietet eine großzügige Gaststube mit Extrazimmer, eine gewerbliche Küche, Kühlräume, Cafébereich, WC-Anlagen, ein Büro sowie Neben- und Lagerräume. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Gästezimmer, das Dachgeschoss verfügt über weiteres Ausbaupotenzial. Zwei Balkone und ein Garten entlang des Eibeggbachs schaffen ein reizvolles Umfeld.

Ergänzt wird das Angebot durch ein ausbaufähiges Nebengebäude sowie zwei Garagen.

Die Liegenschaft ist als Kerngebiet (Baudichte 0,5–2,0) gewidmet und erlaubt vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten – vom klassischen Gastbetrieb bis hin zu touristischen oder wohnwirtschaftlichen Konzepten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m

Sonstige
Post <250m
Geldautomat <250m
Bank <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <8.250m
Bahnhof <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap