Freizeitgrundstück in gepflegter Siedlungslage – ideal für Erholung, Gartenfreude und entspannte Stunden im Grünen

Zur Vermietung steht ein gepflegtes und vollständig eingezäuntes Freizeitgrundstück, das sich in einer angenehmen Siedlung befindet und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. DAS HAUS IM HINTERGRUND IST NICHT ZU VERMIETEN!

Das Grundstück ist liebevoll gestaltet und bereits mit zahlreichen praktischen und komfortablen Einrichtungen ausgestattet – ideal für alle, die einen persönlichen Rückzugsort im Grünen suchen.

Das erwartet Sie

• Gepflegtes Gartenhaus mit gemütlicher Küche und Essecke
• Angeschlossener Nebenraum mit:
  • Campingtoilette
  • Kühlschrank
  • Regalen und zusätzlichem Stauraum
• Überdachte Pergola, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet
• Schöne Terrassenplatten vor dem Gartenhaus
• Gepflegt angelegtes Beet
• Pool inklusive kompletter Pooltechnik
• Praktische Blechhütte für zusätzlichen Stauraum
• Spielturm kann bei Interesse ebenfalls übernommen werden
• Das gesamte Grundstück ist eingezäunt
• Mehrere PKW-Abstellplätze direkt am Grundstück
• Ein Teil der vorhandenen Solarmodule kann ebenfalls übernommen werden
• Eigener Brunnen zur Wasserentnahme

Strom & Infrastruktur

Das Grundstück ist an das öffentliche Stromnetz mit 4 kW angeschlossen.

Ein Kanalanschluss ist noch nicht vorhanden.

Besonders praktisch ist die gute Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Mit dem Auto erreichen Sie in etwa 3 Minuten einen Sparmarkt, Apotheke, Bäcker, Café, Trafik sowie den Bahnhof.

Lage

Das Freizeitgrundstück befindet sich eingebettet in einer gewachsenen Siedlung und bietet damit eine angenehme Kombination aus privater Erholung und guter Infrastruktur.

Ob gemütliche Stunden im Garten, Abkühlung im eigenen Pool, gesellige Grillabende oder einfach eine Auszeit vom Alltag – dieses Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit individuell zu genießen.

Ablöse & Kaution

Ablöse: € 13.000,-

Die Ablöse umfasst die vorhandene Ausstattung wie Gartenhaus, Einfriedung, Einrichtung, Pergola, Pool samt Technik, Blechhütte und weitere Bestandteile gemäß Vereinbarung.

Nicht inkludiert: Carport und Überdachung des Grillplatzes.

Kaution: € 2.000,-

Fazit

Ein gepflegtes, vielseitig nutzbares Freizeitgrundstück mit Gartenhaus, Pool, Pergola, Brunnen, Stromanschluss und mehreren Stellplätzen – bereits bestens ausgestattet und bereit für entspannte Stunden im eigenen kleinen Rückzugsparadies.

Bei Interesse an dieser Liegenschaft freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per Telefon/SMS/WhatsApp unter: [Telefonnummer entfernt]

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

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Haftungsausschluss

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen, Maß- und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers, der Baubehörde, der Verwaltung oder sonstiger Dritter.

Die enthaltenen Grundrisse und Pläne sind schematische Darstellungen, nicht maßstabsgetreu und können von den Originalplänen sowie von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßangaben, Flächen, Ausstattungsmerkmale und Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für Abweichungen, Irrtümer, Änderungen sowie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kauf- bzw. Mietvertrages. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Alle Kauf- und Mietpreise verstehen sich exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss eines Rechtsgeschäftes durch eigene Wahrnehmung, insbesondere durch Besichtigung des Objektes, von dessen Zustand und Gegebenheiten zu überzeugen hat.

Die Firma Immobilien Christian Rossik ist gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz (MaklerG) als Doppelmakler tätig.

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap