Historische Werksvilla – Stilvolles Wohnen auf großzügigem Grundstück mit moderner Energietechnik

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Inmitten der reizvollen Landschaft der Hochsteiermark präsentiert sich dieses charmante, ursprünglich 1896 errichtete und laufend modernisierte Wohnhaus auf einem großzügigen Grundstück von 5.173 m².

Mit rund 260 m² Nutzfläche bietet die Liegenschaft ein außergewöhnliches Raumangebot und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Die durchgeführten Sanierungen verbinden den Charakter des historischen Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort. 2008 wurden die Fenster erneuert, 2010 die Badezimmer und WC-Anlagen modernisiert.

Ein besonderes Highlight ist die 2023 installierte Pelletsheizung in Kombination mit einer 12-kWp-Photovoltaikanlage und einem 10-kWh-Batteriespeicher – eine zukunftsorientierte Lösung für eine nachhaltige Energieversorgung.

Eine Garage sowie ein Keller ergänzen das attraktive Raumangebot.

Die Liegenschaft befindet sich in 8664 Veitsch, einem Ortsteil der Marktgemeinde Sankt Barbara im Mürztal. Eingebettet in die eindrucksvolle Berglandschaft der Hohen Veitsch, überzeugt die Region durch ihre hohe Lebensqualität, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zum beliebten Wander- und Skigebiet Brunnalm.

Die naturnahe Umgebung, verbunden mit der regionalen Infrastruktur des Mürztals, schafft ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen abseits städtischer Hektik.

• 5.173 m² großzügige Grundstücksfläche

• Ca. 260 m² Nutzfläche

• Flexible Nutzung

• Laufend saniertes Wohngebäude, Baujahr 1896

• Moderne Pelletsheizung (2023)

• Photovoltaikanlage mit 12 kWp und 10 kWh Speicher

• Garage und Keller

• Swimmingpool

• Attraktive Wohnlage in der Hochsteiermark

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 HWB:              229,2  kWh/m²a

Kaufpreis:       € 385.000,-

Honorar:  3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <6.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.500m
Post <2.000m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap