Historisches Chalet anno 1794 mit 1.344 m² Eigengrund & Naturbach
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6aa7bebe6604b08893439a2d
Zimmer4
Fläche m²120
Rettenegg 63, 8674 Rettenegg
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 240.000,00
Ausstattung
Zimmer
4
Heizungsart
Ofenheizung
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
120 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1794
Grundstücksfläche
1.344 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
108
HWB-Klasse
C
fGEE
0.95
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Historisches Chalet anno 1794 – einzigartiger Rückzugsort inmitten der steirischen Natur
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches, ursprünglich im Jahr 1794 errichtetes Holzchalet in Rettenegg im steirischen Joglland. Das Chalet wurde 2017 renoviert und verbindet den besonderen Charme eines historischen Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Auf rund 120 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche, Badezimmer sowie weitere praktische Nebenflächen. Sichtbare Holzbalken, Holzfußböden und das traditionelle Ambiente verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige 1.344 m² große Eigengrundstück in ruhiger, naturnaher Lage. Direkt am Grundstück verläuft ein Naturbach. Terrasse, Garten- und Grillbereich schaffen zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen. Eigene Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Grundstück.
Eckdaten auf einen Blick:
• Baujahr 1794
• Renovierung 2017
• ca. 120 m² Wohnfläche
• 1.344 m² Eigengrund
• 4 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• großzügiger Wohnbereich mit Kamin
• voll ausgestattete Küche
• Holzambiente und historische Balkenkonstruktion
• Terrasse und Garten
• Grillplatz
• Naturbach direkt am Grundstück
• Parkplatz am Grundstück
• WLAN vorhanden
• Platz für bis zu 8 Personen
• Werkstätte, Holzlager und Abstellmöglichkeiten
Das Chalet wird derzeit bereits touristisch genutzt und ist als Ferienunterkunft erprobt. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als privater Rückzugsort bzw. Ferienhaus als auch für eine Fortführung der touristischen Nutzung.
Im Zubau wurden außerdem bereits Leitungen für einen möglichen Sauna- bzw. Whirlpoolbereich vorbereitet. Aufgrund der Lage und Ausrichtung des Grundstücks bestehen darüber hinaus interessante Möglichkeiten für eine Photovoltaikanlage.
Lage
Das Chalet befindet sich in Rettenegg im Joglland in einer besonders ruhigen und naturnahen Umgebung. Wälder, Wander- und Radwege sowie der Bach direkt am Grundstück sorgen für einen hohen Erholungswert zu jeder Jahreszeit.
Gleichzeitig sind bekannte Freizeit- und Wintersportgebiete gut erreichbar: Das Stuhleck liegt rund 15 km Fahrstrecke entfernt, St. Jakob im Walde ca. 12–13 km und das Gebiet Semmering mit Skigebiet und Bikepark rund 25 km entfernt. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Skifahren, Wandern, Radfahren, Mountainbiken und Schneeschuhwandern.
Das Chalet ist ab sofort verfügbar und kann nach Vereinbarung besichtigt werden.
Privatverkauf – keine Makleranfragen.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches, ursprünglich im Jahr 1794 errichtetes Holzchalet in Rettenegg im steirischen Joglland. Das Chalet wurde 2017 renoviert und verbindet den besonderen Charme eines historischen Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Auf rund 120 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche, Badezimmer sowie weitere praktische Nebenflächen. Sichtbare Holzbalken, Holzfußböden und das traditionelle Ambiente verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige 1.344 m² große Eigengrundstück in ruhiger, naturnaher Lage. Direkt am Grundstück verläuft ein Naturbach. Terrasse, Garten- und Grillbereich schaffen zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen. Eigene Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Grundstück.
Eckdaten auf einen Blick:
• Baujahr 1794
• Renovierung 2017
• ca. 120 m² Wohnfläche
• 1.344 m² Eigengrund
• 4 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• großzügiger Wohnbereich mit Kamin
• voll ausgestattete Küche
• Holzambiente und historische Balkenkonstruktion
• Terrasse und Garten
• Grillplatz
• Naturbach direkt am Grundstück
• Parkplatz am Grundstück
• WLAN vorhanden
• Platz für bis zu 8 Personen
• Werkstätte, Holzlager und Abstellmöglichkeiten
Das Chalet wird derzeit bereits touristisch genutzt und ist als Ferienunterkunft erprobt. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als privater Rückzugsort bzw. Ferienhaus als auch für eine Fortführung der touristischen Nutzung.
Im Zubau wurden außerdem bereits Leitungen für einen möglichen Sauna- bzw. Whirlpoolbereich vorbereitet. Aufgrund der Lage und Ausrichtung des Grundstücks bestehen darüber hinaus interessante Möglichkeiten für eine Photovoltaikanlage.
Lage
Das Chalet befindet sich in Rettenegg im Joglland in einer besonders ruhigen und naturnahen Umgebung. Wälder, Wander- und Radwege sowie der Bach direkt am Grundstück sorgen für einen hohen Erholungswert zu jeder Jahreszeit.
Gleichzeitig sind bekannte Freizeit- und Wintersportgebiete gut erreichbar: Das Stuhleck liegt rund 15 km Fahrstrecke entfernt, St. Jakob im Walde ca. 12–13 km und das Gebiet Semmering mit Skigebiet und Bikepark rund 25 km entfernt. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Skifahren, Wandern, Radfahren, Mountainbiken und Schneeschuhwandern.
Das Chalet ist ab sofort verfügbar und kann nach Vereinbarung besichtigt werden.
Privatverkauf – keine Makleranfragen.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Lageinformation
Rettenegg 63, 8674 Rettenegg