Gepflegtes Zinshaus in Mürzzuschlag
Zinshäuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3384_3026
Zimmer-
Fläche m²2.569,72
Ort: 8680 Mürzzuschlag
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 2.800.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Garten
Ja
Merkmale
Baujahr
ca. 1960
Wohnfläche
2.569,72 m²
Nutzfläche
3.222,56 m²
Grundstücksfläche
2.524 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
77.9
HWB-Klasse
C
fGEE
1.480
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Das Gebäude besteht aus vier Stiegen zu je acht Wohnungen auf vier Ebenen.
FLÄCHENAUFSTELLUNG
NFL inkl Keller und Balkone: 3.222,56m²
Balkone: 119,80m²
WNFL: 2.449,62m²
NFL mit Balkone 2.569,72
7 Wohnungen sind befristet vermietet.
Nur sechs Wohnungen (72,7m², 89,70m², 90,87, 90,87, 90,87 und 98,88m²) sind nicht vermietet, respektive werden mit Ende Jänner leer.
Kellerabteile sind den Wohnungen zugeordnet. Weiters befindet sich ein Fahrradraum im Kellergeschoss. Waschräume vorhanden, jedoch nur Anschlüsse.
Teilweise wurden die Wohnungen renoviert (Bad, Küche, Böden, Türen).
Heizung: Zentralheizung (10 Wohnungen) und Gaskombithermen
Starkstrom teilweise vorhanden.
Parkplätze bei Bedarf über die Gemeinde zu mieten.
Alle Nahversorger, Schulen, Ärzte, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel sind in einigen Gehminuten leicht erreichbar.
Nettozinseinnahmen (Stand 01.2025): 119.698,80 p.a.
Zinsliste und weitere Dokumente auf Anfrage.
Auf ein familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 77.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.48
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Kontakt: Mag. Christian Gölles
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence
FLÄCHENAUFSTELLUNG
NFL inkl Keller und Balkone: 3.222,56m²
Balkone: 119,80m²
WNFL: 2.449,62m²
NFL mit Balkone 2.569,72
7 Wohnungen sind befristet vermietet.
Nur sechs Wohnungen (72,7m², 89,70m², 90,87, 90,87, 90,87 und 98,88m²) sind nicht vermietet, respektive werden mit Ende Jänner leer.
Kellerabteile sind den Wohnungen zugeordnet. Weiters befindet sich ein Fahrradraum im Kellergeschoss. Waschräume vorhanden, jedoch nur Anschlüsse.
Teilweise wurden die Wohnungen renoviert (Bad, Küche, Böden, Türen).
Heizung: Zentralheizung (10 Wohnungen) und Gaskombithermen
Starkstrom teilweise vorhanden.
Parkplätze bei Bedarf über die Gemeinde zu mieten.
Alle Nahversorger, Schulen, Ärzte, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel sind in einigen Gehminuten leicht erreichbar.
Nettozinseinnahmen (Stand 01.2025): 119.698,80 p.a.
Zinsliste und weitere Dokumente auf Anfrage.
Auf ein familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 77.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.48
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Kontakt: Mag. Christian Gölles
[Telefonnummer entfernt]
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Wallensteinstraße 28
1200 Wien