Landhausidylle mit Weitblick – großes Grundstück, viele Möglichkeiten
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3812_293
Zimmer10.5
Fläche m²310
Ort: 8684 Spital am Semmering
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Kosten
Kaufpreis
€ 385.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
10.5
Badezimmer
3
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
47 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Wohnfläche
310 m²
Grundstücksfläche
5.427 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
136.
HWB-Klasse
D
fGEE
1.490
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Landhausidylle mit Weitblick – großes Grundstück, viele Möglichkeiten
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Objektbeschreibung
Dieses vielseitige Anwesen in herrlicher Grünlage am Grautschenhof in Spital am Semmering vereint Naturverbundenheit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – sei es als großzügiges Wohnhaus, charmantes Feriendomizil, Gästehaus oder mit einer potenziellen Reitnutzung.
Das Hauptgebäude wurde in mehreren Bauphasen errichtet und besticht durch die Kombination traditioneller Bauweisen.
Die Liegenschaft umfasst ca. 310 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss.
Die Immobilie bietet u.a.:
•Garage und betoniertes Carport
•Beheizung über zentrale Elektro-Raumheizung mit Fernsteuerung, Einzelöfen, Schwedenofen, Kachelofen,
•Anschluss an biologische Kläranlage, eigene Trinkwasserversorgung (Quelle),
________________________________________
Infrastruktur & Lage
Das Grundstück befindet sich in idyllischer Ruhelage mit Zufahrt über den öffentlichen Hochweg sowie die Grautschenhofstraße (Dienstbarkeit).
Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur gut erreichbar:
•Nahversorgung & Einkaufsmöglichkeiten
•Ärzte & Apotheke
•Kindergarten, Volks- & Mittelschule
•Gymnasium in der Region
Spital am Semmering liegt in einer beliebten Naherholungsregion mit hoher Lebensqualität – ideal für das neue Eigenheim.
Spital am Semmering ist gemäß Steiermärkischem Raumordnungsgesetz eine Vorbehaltsgemeinde – die Errichtung eines Hauptwohnsitzes daher unumgänglich.
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Besonderheiten:
•Großzügiges Grundstück mit eigener Quelle
•Flexible Nutzungsmöglichkeiten
•Traditionelle Bauweise mit ländlichem Charme
•Autarke Wasserversorgung
•Reitnutzung denkbar
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Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung.
Der Makler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 136.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.49
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1
Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]
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Objektbeschreibung
Dieses vielseitige Anwesen in herrlicher Grünlage am Grautschenhof in Spital am Semmering vereint Naturverbundenheit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – sei es als großzügiges Wohnhaus, charmantes Feriendomizil, Gästehaus oder mit einer potenziellen Reitnutzung.
Das Hauptgebäude wurde in mehreren Bauphasen errichtet und besticht durch die Kombination traditioneller Bauweisen.
Die Liegenschaft umfasst ca. 310 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss.
Die Immobilie bietet u.a.:
•Garage und betoniertes Carport
•Beheizung über zentrale Elektro-Raumheizung mit Fernsteuerung, Einzelöfen, Schwedenofen, Kachelofen,
•Anschluss an biologische Kläranlage, eigene Trinkwasserversorgung (Quelle),
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Infrastruktur & Lage
Das Grundstück befindet sich in idyllischer Ruhelage mit Zufahrt über den öffentlichen Hochweg sowie die Grautschenhofstraße (Dienstbarkeit).
Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur gut erreichbar:
•Nahversorgung & Einkaufsmöglichkeiten
•Ärzte & Apotheke
•Kindergarten, Volks- & Mittelschule
•Gymnasium in der Region
Spital am Semmering liegt in einer beliebten Naherholungsregion mit hoher Lebensqualität – ideal für das neue Eigenheim.
Spital am Semmering ist gemäß Steiermärkischem Raumordnungsgesetz eine Vorbehaltsgemeinde – die Errichtung eines Hauptwohnsitzes daher unumgänglich.
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Besonderheiten:
•Großzügiges Grundstück mit eigener Quelle
•Flexible Nutzungsmöglichkeiten
•Traditionelle Bauweise mit ländlichem Charme
•Autarke Wasserversorgung
•Reitnutzung denkbar
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 136.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.49
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Wiener Straße 46
8605 Kapfenberg