Ihr Rückzugsort am Semmering – charmantes Wohnhaus mit viel Platz für die ganze Familie

Ein Zuhause mit Charakter – großzügiges Wohnen am Semmering

Inmitten der reizvollen Landschaft des Semmerings erwartet Sie ein charmantes Wohnhaus, das mit seiner großzügigen Raumaufteilung, einer behaglichen Wohnatmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.

Auf einem Grundstück von insgesamt 604 m² gelegen, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie und verbindet gemütliches Wohnen mit den Vorzügen einer beliebten Erholungsregion.

Bereits beim Betreten des Hauses wird der wohnliche Charakter spürbar. Helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinem gemütlichen Kamin. Hier lassen sich entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Besonders in der kalten Jahreszeit sorgt das knisternde Kaminfeuer für eine behagliche Atmosphäre.

Die separate Küche bietet Platz für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten.

Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC befinden sich bereits auf der Eingangsebene und ermöglichen eine flexible Nutzung des Hauses.

Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, darunter zwei Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein zusätzliches Badezimmer mit WC ergänzt diese Ebene.

Das Untergeschoss überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot und zahlreiche praktische Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem weiteren Zimmer mit Schlafmöglichkeit befinden sich hier umfangreiche Nutz- und Abstellflächen, ein Heizraum, ein Ski- und Waschraum sowie eine Speisekammer.

Besonders angenehm ist der direkte Ausgang vom Untergeschoss auf die Terrasse. Hier können Sie die frische Bergluft genießen und den Blick in die grüne Umgebung schweifen lassen.

Das Haus bietet damit nicht nur viel Platz zum Wohnen, sondern auch ideale Voraussetzungen, um Freizeit, Erholung und Familienleben miteinander zu verbinden.

Ob als Hauptwohnsitz oder als gemütlicher Rückzugsort für Wochenenden und Ferien – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten, persönliche Wohnträume am Semmering zu verwirklichen.

4. RaumaufteilungErdgeschoss

• Eingangsbereich
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit WC
• Separate Küche
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Gemütlicher Kamin

Obergeschoss

• Elternschlafzimmer
• Zwei Kinderzimmer
• Badezimmer mit WC
• Flur und Stiegenbereich

Untergeschoss

• Zusätzliches Zimmer mit Schlafmöglichkeit
• Großzügige Nutzflächen
• Heizraum
• Ski- und Waschraum
• Speisekammer
• Weitere Abstellmöglichkeiten
• Direkter Ausgang zur Terrasse

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <8.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <4.000m
Post <2.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap