2-Zimmer-Wohnung im 12. Stock mit Loggia

In Leoben befindet sich diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 12. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit zwei Liften.

Die Wohnung verfügt über ca. 66 m² Wohnfläche sowie eine ca. 6 m² große verflieste Loggia und ist derzeit vermietet. Der bestehende Mietvertrag läuft noch bis 02.03.2027, eine Verlängerung ist möglich.

Es befinden sich 2 Lifte im Haus.

Das Gebäude wurde bereits umfassend modernisiert:

• Fassadensanierung 2017
• Fenster 2018 (3-fach verglast)

Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme.

Raumaufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Abstellraum, Bad, separates WC, Loggia

Das Darlehen für die Fassadensanierung von derz. mtl. € 113,57 (Stand 30.06.2026)  läuft am 01.04.2034 aus. Es kann vorzeitig zurückgezahlt werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap