DIREKT AN DER MUR I ABSOLUTE RUHELAGE I PROVISIONSFREI I EINBAUKÜCHE I LOGGIA I ZENTRAL I AB SOFORT I PROJEKT WOHNEN I

Wohnkomfort auf 63 m² – 2 Zimmer, Loggia, Lift & ruhige Lage im Grünen

Diese liebevoll gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im dritten Stock überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine clevere Raumaufteilung und eine sonnige Loggia mit Blick in den Innenhof. Ein gemütliches Zuhause für Singles, Paare oder als kompakte Anlageimmobilie – komfortabel erreichbar mit Lift und ideal angebunden.

• Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m²
  Zwei getrennt begehbare Zimmer bieten viel Flexibilität – ideal als Wohn- und Schlafzimmer oder auch mit Arbeitsbereich.
• Südseitige Loggia mit Blick in den Innenhof
  Die ca. 5,94 m² große Loggia ist vom Wohnzimmer aus begehbar, nach Süden ausgerichtet und bietet Ihnen eine ruhige Auszeit mitten im Grünen – perfekt für Frühstück in der Sonne, entspannte Nachmittage oder laue Abende im Freien.
• Helle Räume mit stilvollem Laminatboden
  Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Die Laminatböden in den Zimmern schaffen eine moderne und freundliche Wohnatmosphäre.
• Separate Küche mit Vollausstattung & Spots
  Die extra begehbare Küche ist funktional ausgestattet mit E-Herd, Ceranfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler. Moderne Spots sorgen für angenehmes Licht.
• Separates WC & praktischer Abstellraum
  Das separate WC mit Handwaschbecken und der nützliche Abstellraum sind direkt vom Vorraum erreichbar – clever gelöst und alltagstauglich.
• Modernes Badezimmer mit Wanne & Waschmaschinenanschluss
  Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet – funktional, sauber und komplett.
• Lift, Kellerabteil & gepflegtes Wohnumfeld
  Die Wohnung ist bequem per Lift erreichbar. Ein zugeordnetes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnanlage mit Baujahr 1967 ist ruhig, kinderfreundlich und sehr gepflegt.

Kompakt, ruhig & lichtdurchflutet – Wohnen mit Komfort in Leoben-Judendorf

Die Wohnung befindet sich in der Judendorfer Straße 33a, Top 11, im dritten Stock einer sehr gepflegten Wohnanlage. Die Lage im beliebten Stadtteil Judendorf bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe, Grünblick und guter Erreichbarkeit – sowohl ins Zentrum von Leoben als auch in Richtung Natur.

Die Raumaufteilung überzeugt: Über den mit Spots beleuchteten Vorraum erreichen Sie den Abstellraum sowie das separate WC mit Handwaschbecken. Die voll ausgestattete Küche ist ebenfalls separat begehbar und modern eingerichtet. Zwei helle Zimmer stehen Ihnen als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich zur Verfügung – das Wohnzimmer bietet Zugang zur gemütlichen Loggia mit Blick ins Grüne.

Das Badezimmer ist gepflegt und mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <375m
Krankenhaus <1.275m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <950m
Universität <375m
Höhere Schule <850m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <550m

Sonstige
Bank <600m
Geldautomat <600m
Post <425m
Polizei <825m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <1.950m
Bahnhof <775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap