Einfamilienhaus mit großem Garten und Terrasse in Leoben
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6278789
Zimmer7
Fläche m²-
Ort: 8700 Leoben
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 250.000,00
Provisionshinweis
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Ausstattung
Zimmer
7
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
1.246 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1979
Grundstücksfläche
1.424 m²
Verfügbar ab
Ab sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
316.7
HWB-Klasse
G
fGEE
3.81
fGEE-Klasse
F
Beschreibung
Einfamilienhaus mit großem Garten und vielseitigem Potenzial in Leoben
Sehr gute Wohnlage, ein großzügiges Grundstück und Platz für eigene Ideen: Dieses Einfamilienhaus in der Hans von der Sann-Gasse in Leoben bietet die Möglichkeit, ein Zuhause nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Die Liegenschaft umfasst 1.424 m² Grundstücksfläche, davon 1.246 m² Gartenfläche. Der weitläufige Garten mit seinem gewachsenen Baumbestand bietet viel Platz für Erholung, gemeinsame Aktivitäten und individuelle Gartengestaltung.
Das Haus ist sanierungsbedürftig und eröffnet im Zuge einer Modernisierung unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten. Mit sieben Zimmern sowie Küchen im Erd- und Obergeschoss bietet die vorhandene Raumstruktur eine interessante Grundlage für verschiedene Wohnkonzepte: vom großzügigen Familienhaus über das Zusammenleben mehrerer Generationen bis zur Verbindung von Wohnen und einem eigenen Arbeitsbereich.
Die Highlights auf einen Blick:
✓ Ab sofort verfügbar
✓ 1.424 m² Grundstücksfläche mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
✓ 1.246 m² Gartenfläche mit gewachsenem Baumbestand
✓ 7 Zimmer für ein individuelles Raumkonzept
✓ Küchen im Erd- und Obergeschoss als Grundlage für unterschiedliche Wohnformen
✓ Dachgeschoss mit Dachzimmer
✓ Kellerräume und Waschküche für Stauraum und Hauswirtschaft
✓ Vorräume und Flure für eine praktische Raumorganisation
✓ Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie zusätzliches WC im Erdgeschoss
✓ 4,40 m² Terrassenfläche
✓ Verglaster Eingangsbereich
✓ Garage mit direkter Zufahrt von der Straße
✓ Lage und Wohnqualität
Die attraktive Wohnlage verbindet die Nähe zur Leobener Innenstadt mit den vielfältigen Möglichkeiten der Stadt für Alltag und Freizeit. Der großzügige eigene Garten ergänzt diese Vorzüge um einen privaten Außenbereich mit viel Freiraum.
Die Liegenschaft spricht besonders Menschen an, die stadtnah wohnen und ein bestehendes Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten – mit Platz für die Familie, persönliche Wohnideen und das Leben im Grünen.
Damit bietet das Objekt die Möglichkeit, das bestehende Haus nach eigenen Wünschen zu modernisieren, den großzügigen Garten zu genießen und eigene Pläne für die weitere Entwicklung der Liegenschaft zu realisieren.
Jetzt unverbindlich anfragen!
Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen, Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich einfach telefonisch oder per Nachricht – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Ihr Ansprechpartner für Immobilien in Graz und Umgebung:
Laura Slamanig | PP Immo Consulting
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Sehr gute Wohnlage, ein großzügiges Grundstück und Platz für eigene Ideen: Dieses Einfamilienhaus in der Hans von der Sann-Gasse in Leoben bietet die Möglichkeit, ein Zuhause nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Die Liegenschaft umfasst 1.424 m² Grundstücksfläche, davon 1.246 m² Gartenfläche. Der weitläufige Garten mit seinem gewachsenen Baumbestand bietet viel Platz für Erholung, gemeinsame Aktivitäten und individuelle Gartengestaltung.
Das Haus ist sanierungsbedürftig und eröffnet im Zuge einer Modernisierung unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten. Mit sieben Zimmern sowie Küchen im Erd- und Obergeschoss bietet die vorhandene Raumstruktur eine interessante Grundlage für verschiedene Wohnkonzepte: vom großzügigen Familienhaus über das Zusammenleben mehrerer Generationen bis zur Verbindung von Wohnen und einem eigenen Arbeitsbereich.
Die Highlights auf einen Blick:
✓ Ab sofort verfügbar
✓ 1.424 m² Grundstücksfläche mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
✓ 1.246 m² Gartenfläche mit gewachsenem Baumbestand
✓ 7 Zimmer für ein individuelles Raumkonzept
✓ Küchen im Erd- und Obergeschoss als Grundlage für unterschiedliche Wohnformen
✓ Dachgeschoss mit Dachzimmer
✓ Kellerräume und Waschküche für Stauraum und Hauswirtschaft
✓ Vorräume und Flure für eine praktische Raumorganisation
✓ Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie zusätzliches WC im Erdgeschoss
✓ 4,40 m² Terrassenfläche
✓ Verglaster Eingangsbereich
✓ Garage mit direkter Zufahrt von der Straße
✓ Lage und Wohnqualität
Die attraktive Wohnlage verbindet die Nähe zur Leobener Innenstadt mit den vielfältigen Möglichkeiten der Stadt für Alltag und Freizeit. Der großzügige eigene Garten ergänzt diese Vorzüge um einen privaten Außenbereich mit viel Freiraum.
Die Liegenschaft spricht besonders Menschen an, die stadtnah wohnen und ein bestehendes Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten – mit Platz für die Familie, persönliche Wohnideen und das Leben im Grünen.
Damit bietet das Objekt die Möglichkeit, das bestehende Haus nach eigenen Wünschen zu modernisieren, den großzügigen Garten zu genießen und eigene Pläne für die weitere Entwicklung der Liegenschaft zu realisieren.
Jetzt unverbindlich anfragen!
Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen, Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich einfach telefonisch oder per Nachricht – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
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Sackstraße 10
8010 Graz