PROVISIONSFREI I RUHIGE LAGE I 2 ZIMMER I LOGGIA I 6.STOCK I AUSSICHT I LICHTDURCHFLUTET I PROJEKT WOHNEN

Ihr neuer Lieblingsplatz mit Aussicht – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Top-Raumaufteilung im 6. Stock.

Diese charmante Eigentumswohnung im 6. Obergeschoß überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, praktische Aufteilung und eine Loggia mit Weitblick. Perfekt geeignet für Singles, Paare oder als WG – hier wohnen Sie ruhig, sonnig und komfortabel mitten in Leoben.

• 2 separat begehbare Zimmer
  Ideal für Pärchen, Singles oder eine Wohngemeinschaft – beide Räume sind getrennt vom Vorraum erreichbar
• Südseitige Loggia mit Aussicht & Zugang von der Küche
  Die hofseitige Loggia mit rund 2,8 m² ist nach Süden ausgerichtet, ruhig gelegen und bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien – ideal zum Entspannen, Genießen oder als kleiner Essplatz im Grünen.
• Separate Küche mit Vollausstattung & Fenster
  Die Küche ist mit E-Herd, Ceranfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und Fenster ausgestattet – bestens belüftet und bereit zum Einziehen.
• Lichtdurchflutete Räume & gepflegter Laminatboden
  Große Fenster bringen den ganzen Tag über viel Licht in die Wohnung – kombiniert mit einem wohnlichen Bodenbelag.
• Praktischer Abstellraum & separates WC
  Der Abstellraum bietet viel Stauraum, das extra begehbare WC sorgt für Komfort – beides vom Vorraum aus zugänglich.
• Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
  Funktional ausgestattet und bereit für den Alltag – kompakt, gepflegt und praktisch eingerichtet.
• Lift, Kellerabteil & gepflegte Anlage aus 1967
  Die Wohnung ist bequem per Lift erreichbar, ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Die Wohnanlage ist kinderfreundlich und wird laufend instandgehalten.

Durchdacht, sonnig und mit Aussicht – Ihr neues Zuhause im 6. Stock

Die Wohnung befindet sich in der Judendorfer Straße 33b, Top 20, im 6. Obergeschoß eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses. Mit ca. 62,18 m² Wohnfläche, einer sonnigen Loggia, zwei separat begehbaren Zimmern und einer komplett ausgestatteten Küche ist sie ein echtes Raumwunder für ihre Größe.

Die Aussicht von der Loggia über die Dächer Leobens und die ruhige Innenhoflage schaffen eine entspannte Wohnatmosphäre – egal ob morgens beim Kaffee oder abends zum Abschalten.

Die Küche ist ein echter Pluspunkt: durch das große Fenster gut belüftet, vollständig ausgestattet und mit direktem Zugang auf die Loggia. Neben der Küche bietet der Vorraum Zugang zu einem großen Abstellraum, einem separaten WC, dem Badezimmer sowie beiden Hauptzimmern, die individuell genutzt werden können – als Schlafzimmer, Büro oder Wohnraum.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnanlage stammt aus 1967, präsentiert sich aber in sehr gepflegtem Zustand und punktet durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <350m
Krankenhaus <1.275m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <925m
Universität <350m
Höhere Schule <850m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <525m

Sonstige
Bank <575m
Geldautomat <575m
Post <400m
Polizei <800m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <1.950m
Bahnhof <775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap