Schönes Reiheneckhaus mit großem Garten neben der Mur Familienfreundlich Modern Naturverbunden
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 258204
Zimmer3
Fläche m²79
Ort: 8700 Leoben
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 230.000,00
Ausstattung
Zimmer
3
Merkmale
Wohnfläche
79 m²
Grundstücksfläche
280 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
150.6
HWB-Klasse
E
Beschreibung
Charmantes Reiheneckhaus mit Mur-Blick in Leoben-Judendorf
Familienfreundlich · Modern · Naturverbunden
Dieses umfassend renovierte Reiheneckhaus (Sanierung 2024) besticht durch seine ruhige Lage, den traumhaften Blick auf die Mur sowie die hervorragende Infrastruktur. Ein ideales Zuhause für Familien ? aber auch eine attraktive Anlage-Möglichkeit.
Ausstattung & Highlights
?Moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
?Vollunterkellert mit viel Stauraum
?Öl-Zentralheizung: unabhängig von schwankenden Preisen ? Brennstoff kann auf Vorrat (bis zu 2 Jahre) eingelagert werden
?Fernwärmeanschluss vorbereitet
?Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit
Essbereich, Badezimmer & Abstellraum
?Eckgrundstück mit viel Potenzial:
?Möglichkeit für Carport
?Direkter Gartenzugang durch Fenster-/Türlösung
?Hang kann für zusätzlichen Platz (z. B. Außenküche, Sitzbereich, Garten) genutzt werden
?Ab sofort verfügbar
Wirtschaftlichkeit / Anlage
Top-Investment: mögliche Mieteinnahmen von rund ? 1.100,- monatlich (exkl. BK & Heizkosten).
Betriebskosten
Ca. ? 100,- pro Monat (laut Eigentümer)
Renovierungen & Sanierungen (laut Eigentümer)
?Badsanierung EG: 2021
?Neuer Elektroverteiler: 2021
?Erneuerung Elektroverkabelung: 2021
?Hochwertige Türen: EG & OG 2021
?Bodenbeläge im EG & OG erneuert
?Neue Einbauküche
Kaufpreis
? 230.000,- (Verhandlungsbasis)
Kontakt
Für Besichtigungen und weitere Informationen:
Sanel Sahinovic
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Schlagwörter (für ImmoScout24 & Willhaben)
Reiheneckhaus, Haus kaufen Leoben, Judendorf, Mur-Blick, Einfamilienhaus, Familienhaus, Garten, Carport möglich, Außenküche, renoviert, Einbauküche, vollunterkellert, Spielplatz, Schulen in der Nähe, Radweg, Mur, Angeln, Kanufahren, Freizeitmöglichkeiten, Eckgrundstück, Fernwärme vorbereitet, Ölheizung, sofort verfügbar, Balkon/Terrasse möglich, ruhige Lage, Anlageobjekt, Rendite, Investition, Immobilie als Vorsorge.
Den Grundriss zum Objekt finden sie auf unserer Webseite www (dot) eigenheim-homes (dot) at
Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen
Herr Sahinovic unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.
Heizwärmebedarf HWB = 150.6 KWh/m2.a
Heizwärmebedarfklasse = E
Gesamtenergieeffizienz =
Gesamtenergieeffizienzklasse =
Familienfreundlich · Modern · Naturverbunden
Dieses umfassend renovierte Reiheneckhaus (Sanierung 2024) besticht durch seine ruhige Lage, den traumhaften Blick auf die Mur sowie die hervorragende Infrastruktur. Ein ideales Zuhause für Familien ? aber auch eine attraktive Anlage-Möglichkeit.
Ausstattung & Highlights
?Moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
?Vollunterkellert mit viel Stauraum
?Öl-Zentralheizung: unabhängig von schwankenden Preisen ? Brennstoff kann auf Vorrat (bis zu 2 Jahre) eingelagert werden
?Fernwärmeanschluss vorbereitet
?Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit
Essbereich, Badezimmer & Abstellraum
?Eckgrundstück mit viel Potenzial:
?Möglichkeit für Carport
?Direkter Gartenzugang durch Fenster-/Türlösung
?Hang kann für zusätzlichen Platz (z. B. Außenküche, Sitzbereich, Garten) genutzt werden
?Ab sofort verfügbar
Wirtschaftlichkeit / Anlage
Top-Investment: mögliche Mieteinnahmen von rund ? 1.100,- monatlich (exkl. BK & Heizkosten).
Betriebskosten
Ca. ? 100,- pro Monat (laut Eigentümer)
Renovierungen & Sanierungen (laut Eigentümer)
?Badsanierung EG: 2021
?Neuer Elektroverteiler: 2021
?Erneuerung Elektroverkabelung: 2021
?Hochwertige Türen: EG & OG 2021
?Bodenbeläge im EG & OG erneuert
?Neue Einbauküche
Kaufpreis
? 230.000,- (Verhandlungsbasis)
Kontakt
Für Besichtigungen und weitere Informationen:
Sanel Sahinovic
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
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Reiheneckhaus, Haus kaufen Leoben, Judendorf, Mur-Blick, Einfamilienhaus, Familienhaus, Garten, Carport möglich, Außenküche, renoviert, Einbauküche, vollunterkellert, Spielplatz, Schulen in der Nähe, Radweg, Mur, Angeln, Kanufahren, Freizeitmöglichkeiten, Eckgrundstück, Fernwärme vorbereitet, Ölheizung, sofort verfügbar, Balkon/Terrasse möglich, ruhige Lage, Anlageobjekt, Rendite, Investition, Immobilie als Vorsorge.
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Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen
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Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
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Heizwärmebedarf HWB = 150.6 KWh/m2.a
Heizwärmebedarfklasse = E
Gesamtenergieeffizienz =
Gesamtenergieeffizienzklasse =