TOP-WOHNLAGE! FERTIG GEPLANTES PROJEKT IN LEOBEN/ZENTRUM

Das Projekt

Das Grundstück befindet sich laut Flächenwidmungsplan (Digitaler Atlas Steiermark) im Kerngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,5 - 2,5.

Die Grundstücksgröße umfasst 2.025 m².

Im Projekt geplant sind

32 Wohneinheiten

• Erdgeschoss 7 Wohneinheiten, Nutzfläche von 427,50 m²
• 1.Obergeschoss 10 Wohneinheiten, Nutzfläche 591,10 m²
• 2.Obergeschoss8 Wohneinheiten, Nutzfläche 505,10m²
• 3.Obergeschoss 5 Wohneinheiten, Nutzfläche 375,60 m²
• 4.Obergeschoss 2 Wohneinheiten, Nutzfläche 205,20 m²

27 Tiefgaragenplätze

5 Freiparkplätze

43 Fahrrad-Abstellplätze

Spielplatz: mindestens 160m²

Ist-Zustand

Das Bestandsgebäude ist bis zum 31.12.2025 vermietet (Fitness-Studio). Miete monatlich bis 31.12.2023 EUR 3.200,--/Monat, ab dem 01.01.2024 EUR 3.700,--/Monat.

Nach dem Mietende ist geplant den derzeitigen Bestand abzutragen und eine geförderte Assanierung durchzuführen.

Sehr gerne übermitteln wir Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen inkl. Entwurfsmappe und freuen uns auf Ihre Anfrage.