***Kaufanbot liegt vor*** Knittelfeld-Murtal: sehr gut frequentierte Tennishalle inkl. Bistro und Wohnung zum Kauf!

Knittelfeld: sehr gut frequentierte Tennishalle inkl. Bistro, Wohnung, Garage und Doppel-Carport zum Kauf!

Machen sie ihr Hobby zum Beruf! Hier ist ihre einmalige Chance: übernehmen sie einen, seit Jahren erfolgreich geführten Sport-Gastro-Betrieb in Knittelfed!

Zum Kauf (Baurechtsvertrag) steht die, über die Grenzen des Murtals hinaus bekannte Tennishalle in Knittelfeld.

Die ca 3170 m2 große Halle wurde ca 1979-1980 erbaut und steht auf einem ca 3944 m2 großem Grundstück (Baurecht).

Die Fläche erstreckt sich über 3 Etagen und ist aufgeteilt wie folgt:

EG:

• Eingangsbereich

• Lagerraum

• Heizraum

• WC Herren

• WC Damen

• Büro

• Bistro mit 50 Sitzplätzen

• Theke

• Stüberl

• Terrasse, Raucherlounge

• 4x Tennisplätze

Die top gepflegte Tennisanlage ist sehr gut gebucht: Die Tennishalle besuchen derzeit regelmäßig ca 300-400 aktive Spieler. Zusätzlich zu den eigenen Turnieren, spielen im regionalem Wintercup 42 Mannschaften, in ca 135 Matches, in 5 verschiedenen Bewerben, um die großen Titel.

Das vollausgestattete Bistrot ist zentral gelegen und somit das Herzstück dieses Objektes. Es verfügt über ca 50 Sitzplätze, von wo aus man auf alle 4 Tennisplätze beste Einsicht hat. Hier haben alle Gäste die Möglichkeit alle Matches, auf allen Plätzen zu verfolgen. Es gibt einen netten Thekenbereich, ein Extra-Stüberl für Feierlichkeiten und eine vollausgestattete Bistroküche um die Gäste auch kulinarisch zu verwöhnen. Durch das Stüberl gelangt man auf eine überdachte Terrasse die als Raucherlounge dient. Das Bistro ist nicht nur bei Tennisspielern sehr beliebt, sondern auch ein geschätzter Treffpunkt vieler Einheimischer. Die Gastronomie ist ebenfalls 7 Tage/Woche geöffnet und bis in die Abendstunden sehr gut besucht.

Die 4 Tennisplätze sind in einem erstklassigen Zustand und wurden regelmäßig in Stand gehalten:

• der Belag von 2 Plätzen wurden erst 2023 erneuert

• die Anlage verfügt über eine neue LED Beleuchtungsanlage die 2019 eingebaut wurde.

Auf der ganzen Anlage sind Bewegungsmelder für sämtliche Lichtanlagen installiert.

Die Gäste buchen die Plätze mittels eines Online-Buchungssystem, das auf der Webseite eingepflegt ist und gerne übernommen werden kann.

Die Öffnungszeiten in der Hauptsaison sind: 01.Oktober - Mitte April

1. OG

• Umkleide Damen, inkl Dusche und WC

• Umkleide Herren, inkl Dusche und WC

• Lagerraum

• finnische Sauna (Platz für 12-14 Personen)

• Ruheraum

• Dusche und WC

• Dachterrasse zum sonnen und entspannen

2. OG, nur für Eigentümer:

• Wohnbereich mit ca 80 m2

• Flur

• Küche

• Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC

• Schlafzimmer

• großzügiges Wohnzimmer ca 31 m2 mit Zugang zur Dachterrasse

• Dachterrasse mit Ausblick ins Grüne

Das Objekt wird mittels Ölheizung beheizt.

Weiters gibt es eine Garage mit ca 40 m2 und ein Caport für 2 PKW´s das 2014 errichtet wurde.

Das Dach wurde 2018 komplett renoviert.

Das Baurecht wurde 1979 eingetragen und gilt bis einschließlich 04.10.2039

Fazit: hier übernehmen sie einen erfolgreich geführten Sport-Gastro-Betrieb, indem sie Arbeit und Wohnen verbinden können. Das Objekt wird aus gesundheitlichen Gründen verkauft,  nutzen sie diese einmalige Chance!!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.