Zentral in Zeltweg. - 2 Zimmer, voll möbliert und sofort beziehbar! - Bahnhof fußläufig erreichbar.

Diese 2-Zimmer Wohnung mit rund 57 m² Wohnfläche und großzügigem Keller befindet sich zentral in Zeltweg.
Der Verkauf erfolgt voll möbliert und die Wohnung ist ab sofort verfügbar - hier können Sie direkt einziehen.

Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick:

• Zentrale Lage in Zeltweg.
• Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof fußläufig.
• Bildungseinrichtungen sehr gut erreichbar.
• Rund 57 m² Wohnfläche + großer Keller.
• Voll möbliert inklusive Küche.
• Badezimmer und getrenntes WC.
• Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung.

DIE WOHNUNG.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über insgesamt rund 57,3 m² Wohnfläche.

Die Wohnung begrüßt mit einem Eingangsbereich und Vorraum, von diesem sind das Wohnzimmer mit offener Küche, das WC und ein Abstellraum erreichbar.
Vom Wohnzimmer ausgehend sind das Schlafzimmer und das Bad erschlossen.

Die Wohnung verfügt über ein eigenes zugehöriges Kellerabteil, dieses bringt weitere ca. 12 m² Stauraum-Fläche.
Ein gemeinschaftlicher Garten ist zur Mitbenutzung gegeben. Weiters sind KFZ-Stellplätze zur allgemeinen Nutzung dem Haus zugehörig.

ZUSTAND UND AUSTATTUNG .

Die Wohnung und das Haus sind von der Substanz in gepflegtem Erhaltungszustand. Optisch ist Potential zur Modernisierung nach eigenen Vorstellungen und Wünschen gegeben.
Die Böden wurden erst kürzlich erneuert und neu verlegt.

Der Verkauf erfolgt inklusive der gesamtem abgebildeten Möblierung, ausgenommen sind ausschließlich der Fernseher und die Waschmaschine.
Alle anderen Möbel, sowohl im Wohn- und Schlafbereich, sowie die weitere Ausstattung von Küche mit E-Geräten, Bad, WC, etc. sind im Preis inbegriffen.

Die Beheizung erfolgt aktuell mittels Infrarot-Heizung. Die Installationen für eine Gastherme sind vorhanden.

DIE BETRIEBSKOSTEN

Eine aktuelle Vorschreibung der Betriebskosten wird aktuell eingeholt.
Stand 07/2021 betrugen die Betriebskosten inklusive Rücklagen und Verwaltung rund € 195,- pro Monat. Es ist von einer angepassten Erhöhung auszugehen.
Hinzu kommen die Kosten für Heizung (aktuell mit Strom) und Strom nach Verbrauch.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Sabrina Meschnig
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap