Individuell, einzigartig-mit Charme und Charakter...
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: KS3085
Zimmer6
Fläche m²202,8
Ort: 8750 Judenburg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 369.000,00
Provisionshinweis
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Weitere Kostendetails
Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbucheintrag: 1,1% vom Kaufpreis
Vertragserrichtung: nach Vereinbarung
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Diese Immobilie zeichnet sich aus durch:
+sonnige Südlage
+unverbaubarer Fernblick
+ruhige Wohngegend/Sackgasse
+guter baulicher Zustand
+kontinuierlich in Stand gehalten
+neue Gas-Zentralheizung/Warmwasseraufbereitung
+zusätzliche Kachelöfen
+ca. 202,80 m² Wohnfläche, Erdgeschoß + Obergeschoß
+ großzügiges Wohnen ( 4 Schlafzimmer, Küche, Eßzimmer, Wohnzimmer/Kaminzimmer, 2 Bäder, 2 Gäste-WCs, Abstellräume, großzügige Vorräume
+ 2 Balkone, 1 große Südterrasse
+ Vorplatz/Hauseingang
+Untergeschoß: Technik-+Wäsche/Trockenraum, separater zusätzlicher Wohnraum mit Sauna + eigenem Zugang
+ kleiner Holz/Geräteschuppen
+ eingewachsener Außenbereich-auf drei Gartenebenen angelegt
+ östlich hinter dem Haus gelegenes kleines Wäldchen
+beheizter Außenpool
+ geringe Betriebskosten
+hochwertige und geschmackvolle Innenausstattung
+interessante Nutzungsoptionen
+sonnige Südlage
+unverbaubarer Fernblick
+ruhige Wohngegend/Sackgasse
+guter baulicher Zustand
+kontinuierlich in Stand gehalten
+neue Gas-Zentralheizung/Warmwasseraufbereitung
+zusätzliche Kachelöfen
+ca. 202,80 m² Wohnfläche, Erdgeschoß + Obergeschoß
+ großzügiges Wohnen ( 4 Schlafzimmer, Küche, Eßzimmer, Wohnzimmer/Kaminzimmer, 2 Bäder, 2 Gäste-WCs, Abstellräume, großzügige Vorräume
+ 2 Balkone, 1 große Südterrasse
+ Vorplatz/Hauseingang
+Untergeschoß: Technik-+Wäsche/Trockenraum, separater zusätzlicher Wohnraum mit Sauna + eigenem Zugang
+ kleiner Holz/Geräteschuppen
+ eingewachsener Außenbereich-auf drei Gartenebenen angelegt
+ östlich hinter dem Haus gelegenes kleines Wäldchen
+beheizter Außenpool
+ geringe Betriebskosten
+hochwertige und geschmackvolle Innenausstattung
+interessante Nutzungsoptionen
Merkmale
Wohnfläche
202,8 m²
Nutzfläche
221 m²
Grundstücksfläche
1.275 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
233.00
HWB-Klasse
F
fGEE
2.00
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Wir freuen uns, ganz neu und exklusiv in unserem Immobilienportfolio, dieses charmante, mit viel Liebe zum Detail sanierte ehemaliges Jagdhaus zum Kauf anzubieten:
In den 30-er Jahren war es einer gut betuchten Gesellschaftsschicht möglich, auf dem Land Jagd-oder Landhäuser als "Zweitimmobilie" zu besitzen.
Dazu gehörten ebenfalls die ehemaligen Eigentümer des ca. 1.275 m² großen Grundstückes in Südhanglage nahe der Stadt Judenburg/Ortsteil Oberweg.
Diese errichteten ein stilvolles Jagdhaus. Es folgten in den nächsten Jahrzehnten, Zu/Umbauten und Sanierungen . Hier wurde stets darauf geachtet das der ursprünkliche Charme und Flair dieses Hauses insbesondere die aus Zirbe gestalteten Räume sowie das Zirbentreppenhaus beibehalten wurde.
So präsentiert sich das Anwesen heute mit großzügigem Wohnen auf 202,8 m² Wohnfläche mit zeitgemäßer Ausstattung und seinem ursprünklichen und liebevoll erhaltenen Charakter.
Letztmalig wurde 1995 das Haus um ein geräumiges Kaminzimmer/Wohnzimmer und Südterrasse mit Unterkellerung erweitert.
Die jetzige Eigentümerin hat im Jahre 2015 mit viel Liebe zum Detail und zusätzlichen Einbau von Kaminen das Haus renoviert. Ein Teil des Kellergeschoßes wurde in zusätzlichem Wohnraum mit Wellnessoase ( Sauna ) umgebaut.
Die hochwertige, geschmackvolle und dem Stil des Hauses angepasste Inneneinrichtung ist im Kaufpreis enthalten
Durch die Südhanglage gestaltet sich der Außenbereich in drei Ebenen.
Auf der zweiten Ebene befindet sich ein beheizbarer Außenpool mit Liegefläche.
Die Liegenschaft verfügt über zwei Balkone, einer großen Sonnenterrasse, kleines separates Nebengebäude sowie zwei Einzelgaragen und zwei KFZ-Freistellflächen.
Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort für Wohn-und Lebensgefühl.
Vielleicht sind genau Sie mit Ihrer Wertschätzung dafür und Ihrem Bewußtsein derjenige, der auf diesem Fundament aufbauen möchte und in ihm seinen Lebenstraum verwirklicht.
Zudem punktet diese Immobilie durch folgende Optionen:
• Haupt/Zweitwohnsitz - Vermietung/Ferienhaus
Haben wir Sie neugierig gemacht ? Dann nehmen Sie Kontakt zu unserer Maklerin vor Ort auf. Sie erhalten auch auf Anfrage ein ausführliches Exposè und natürlich viele weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch.
Energieausweis vorhanden
Kaufpreis: 369.000,--€ / Verhandlungsbasis
Übergabe nach Vereinbarung
Ihre Ansprechpartnerin vor Ort :
Frau Katharina Spanke
Immobilienmaklerin
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
mobil : [Telefonnummer entfernt]
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer [Telefonnummer entfernt]
In den 30-er Jahren war es einer gut betuchten Gesellschaftsschicht möglich, auf dem Land Jagd-oder Landhäuser als "Zweitimmobilie" zu besitzen.
Dazu gehörten ebenfalls die ehemaligen Eigentümer des ca. 1.275 m² großen Grundstückes in Südhanglage nahe der Stadt Judenburg/Ortsteil Oberweg.
Diese errichteten ein stilvolles Jagdhaus. Es folgten in den nächsten Jahrzehnten, Zu/Umbauten und Sanierungen . Hier wurde stets darauf geachtet das der ursprünkliche Charme und Flair dieses Hauses insbesondere die aus Zirbe gestalteten Räume sowie das Zirbentreppenhaus beibehalten wurde.
So präsentiert sich das Anwesen heute mit großzügigem Wohnen auf 202,8 m² Wohnfläche mit zeitgemäßer Ausstattung und seinem ursprünklichen und liebevoll erhaltenen Charakter.
Letztmalig wurde 1995 das Haus um ein geräumiges Kaminzimmer/Wohnzimmer und Südterrasse mit Unterkellerung erweitert.
Die jetzige Eigentümerin hat im Jahre 2015 mit viel Liebe zum Detail und zusätzlichen Einbau von Kaminen das Haus renoviert. Ein Teil des Kellergeschoßes wurde in zusätzlichem Wohnraum mit Wellnessoase ( Sauna ) umgebaut.
Die hochwertige, geschmackvolle und dem Stil des Hauses angepasste Inneneinrichtung ist im Kaufpreis enthalten
Durch die Südhanglage gestaltet sich der Außenbereich in drei Ebenen.
Auf der zweiten Ebene befindet sich ein beheizbarer Außenpool mit Liegefläche.
Die Liegenschaft verfügt über zwei Balkone, einer großen Sonnenterrasse, kleines separates Nebengebäude sowie zwei Einzelgaragen und zwei KFZ-Freistellflächen.
Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort für Wohn-und Lebensgefühl.
Vielleicht sind genau Sie mit Ihrer Wertschätzung dafür und Ihrem Bewußtsein derjenige, der auf diesem Fundament aufbauen möchte und in ihm seinen Lebenstraum verwirklicht.
Zudem punktet diese Immobilie durch folgende Optionen:
• Haupt/Zweitwohnsitz - Vermietung/Ferienhaus
Haben wir Sie neugierig gemacht ? Dann nehmen Sie Kontakt zu unserer Maklerin vor Ort auf. Sie erhalten auch auf Anfrage ein ausführliches Exposè und natürlich viele weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch.
Energieausweis vorhanden
Kaufpreis: 369.000,--€ / Verhandlungsbasis
Übergabe nach Vereinbarung
Ihre Ansprechpartnerin vor Ort :
Frau Katharina Spanke
Immobilienmaklerin
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
mobil : [Telefonnummer entfernt]
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer [Telefonnummer entfernt]
Anbieter kontaktieren
Koschach 26
9854 Malta