Wohnung in Judenburg - 2-Zimmer-Wohnung mit Lift & Balkon - Direkt vom Eigentümer!

OBJEKTBESCHREIBUNG
Ein Zuhause zum Ankommen – modern, hell und liebevoll saniert!

Diese 2022 vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock (mit Lift) vereint moderne Ausstattung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem wunderschönen Blick über das Murtal.
Die hellen Räume, die hochwertige Ausstattung und die ruhige, zentrale Lage machen sie zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder Anleger.
Vom großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit freiem Ausblick über Judenburg – perfekt, um Sonne und Aussicht zu genießen. Morgens sorgt die Ostsonne im Schlafzimmer für einen hellen, freundlichen Start in den Tag.

Wichtige Fakten auf einen Blick:
• Wohnfläche: ca. 69 m²
• Stockwerk: 4. OG – bequem per Lift erreichbar
• Zimmer: 2 (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer)
• Balkon: Westseite mit herrlicher Aussicht über das Murtal
• Extras: Kellerabteil & freie Parkplätze direkt beim Gebäude
• Heizung: Moderne Infrarotheizung – energieeffizient & angenehm
• Zustand: 2022 vollständige Sanierung der Wohnung
• Gebäude: In den letzten 10 Jahren umfassend modernisiert
• Verkauf: Privatverkauf – keine Maklerprovision!
• Preis: € 92.000,–
• Nutzung: Derzeit vermietet – auf Wunsch Mieterübernahme möglich

Raumaufteilung & Ausstattung:

Wohn- & Essbereich
Der großzügige, offene Wohnraum bietet viel Platz für einen gemütlichen Ess- und Wohnbereich sowie individuelle Einrichtungsideen.
Ein gepflegter Parkettboden und große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – ideal zum Entspannen, Genießen oder für gemütliche Abendstunden im Freien.

Balkon – Ihr Rückzugsort mit Aussicht
Westseitig ausgerichtet mit Blick über Judenburg und das Murtal.
Hier können Sie Sonne und Weitblick genießen – genug Platz für eine Sitzecke, Pflanzen oder eine kleine Lounge.

Schlafzimmer
Das ostseitige Schlafzimmer empfängt die Morgensonne und schafft eine ruhige, angenehme Atmosphäre.
Ausreichend Raum für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.

Küche – Landhausstil trifft Moderne
Hochwertige Vollholzküche in modernem Weiß mit dunkler Arbeitsplatte, gepflegt und funktional.
Inklusive Geräte:
• Geschirrspüler
• große Kühl-/Gefrierkombination
• Ecksteckdosen für optimale Nutzung
• moderner Warmwasserspeicher
• Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.

Badezimmer
Das Badezimmer wurde vollständig modernisiert und mit viel Liebe zum Detail gestaltet.
Der Boden wurde neu verfliest, und die Wände mit einer speziellen, feuchtigkeitsbeständigen Farbe passend dazu aufbereitet.
Ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster für natürliches Tageslicht und gute Belüftung.
Das Waschbecken, die Armaturen sowie die Heizung wurden komplett erneuert und fügen sich harmonisch in das moderne, helle Gesamtbild ein – ein Raum zum Wohlfühlen und Entspannen.

Separates WC
Ebenfalls neu verfliest und modernisiert – schlicht, sauber und praktisch.

Abstellraum
Ideal für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Putzutensilien.
Ein echtes Plus an Stauraum innerhalb der Wohnung.

Kellerabteil & Parkplätze
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil im Erdgeschoss.
Parkplätze sind direkt vor dem Gebäude in ausreichender Zahl und freier Wahl vorhanden.

Fazit:
Diese liebevoll sanierte Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, die gelungene Raumaufteilung und die traumhafte Aussicht über das Murtal.
Ob als neues Zuhause oder als attraktive Anlage – hier stimmt das Gesamtpaket.
Und das Beste: Privatverkauf ohne Maklergebühr!