Neues Wohngefühl in Fohnsdorf – 4 Zimmer, großzügiger Balkon und Lift

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Fohnsdorf im steirischen Murtal und bietet auf ca. 79,85 m² Wohnfläche ein zeitgemäßes Wohnkonzept. Ein besonderes Plus ist der ca. 17,45 m² große Balkon, der die Wohnfläche um einen großzügigen Außenbereich ergänzt. Der Erstbezug im Neubau, Fußbodenheizung, Personenaufzug und die sehr gute Infrastruktur verbinden modernen Wohnkomfort mit kurzen Wegen im Alltag.

• Zentrale Lage in Fohnsdorf mit sehr guter Nahversorgung
• Sehr gute regionale Anbindung in Richtung Judenburg, Zeltweg und Spielberg
• Ortszentrum in kurzer Distanz erreichbar
• 4 Zimmer auf ca. 79,85 m² Wohnfläche
• Ca. 17,45 m² großer Balkon
• Neubau, Baujahr 2026 – Erstbezug
• Hochwertige Kombination aus Parkett- und Fliesenböden
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Lift
• Kellerabteil vorhanden
• Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis von € 15.000,- erhältlich

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2026 errichteten Neubaus und verfügt über ca. 79,85 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt vier Zimmer. Die hellen Wohnräume bieten eine moderne und geradlinige Gestaltung, wobei Parkettböden für ein angenehmes Wohnambiente sorgen.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 17,45 m² große Balkon, der viel zusätzlichen Freiraum bietet. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein Keller ergänzt das Platzangebot der Wohnung.

Der Lift ermöglicht eine komfortable Erschließung des Gebäudes. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz gegen einen Aufpreis von € 15.000,- zu erwerben.

Die Wohnung wird als Erstbezug angeboten und befindet sich in einem massiv errichteten Neubau aus dem Jahr 2026. Die Ausstattung verbindet eine moderne Gestaltung mit praktischem Wohnkomfort. In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, während weitere Bereiche mit Fliesen ausgestattet sind.

Für die Beheizung sorgt eine Fußbodenheizung auf Basis von Fernwärme. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Dusche. Ein Lift ergänzt die Ausstattung des Gebäudes. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden.

Für die Unterbringung eines Fahrzeugs kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz um € 15.000,- erworben werden.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap