KUMPITZ: Saniertes Wohnhaus zum attraktiven Preis – ideal für Anleger & Eigennutzer!
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 25-287
Zimmer-
Fläche m²140,3
Ort: 8753 Kumpitz
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Kosten
Kaufpreis
€ 148.500,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zuzüglich MWSt
Ausstattung
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
450 m²
Keller
Ja
Das Wohnhaus überzeugt durch eine solide Massivbauweise und einen modernisierten Zustand. Im Zuge der durchgeführten Sanierungsmaßnahmen wurde besonderer Wert auf eine gute Wärmedämmung, Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima gelegt.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
Solide Massivbauweise mit 12 cm Vollwärmeschutz
Moderne Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
Erneuerte, gut isolierte Hauseingangstür
Diese Ausstattungsmerkmale tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort und einer verbesserten Energieeffizienz bei.
Fußbodenheizung im Untergeschoss – vielseitig nutzbar als Hobbyraum oder Werkstatt
Wärmepumpe zur Warmwasseraufbereitung – energieeffizient und umweltfreundlich
Neue Elektroinstallation inkl. Zählerkasten (2020)
Voll unterkellert – zusätzlicher Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten
Gepflegte Oberflächen und funktionelle Raumaufteilung
Die Kombination aus moderner Technik, energetischer Sanierung und ruhiger Lage macht dieses Objekt zu einem attraktiven Zuhause oder renditestarken Anlageobjekt.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
Solide Massivbauweise mit 12 cm Vollwärmeschutz
Moderne Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
Erneuerte, gut isolierte Hauseingangstür
Diese Ausstattungsmerkmale tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort und einer verbesserten Energieeffizienz bei.
Fußbodenheizung im Untergeschoss – vielseitig nutzbar als Hobbyraum oder Werkstatt
Wärmepumpe zur Warmwasseraufbereitung – energieeffizient und umweltfreundlich
Neue Elektroinstallation inkl. Zählerkasten (2020)
Voll unterkellert – zusätzlicher Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten
Gepflegte Oberflächen und funktionelle Raumaufteilung
Die Kombination aus moderner Technik, energetischer Sanierung und ruhiger Lage macht dieses Objekt zu einem attraktiven Zuhause oder renditestarken Anlageobjekt.
Merkmale
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1900
Wohnfläche
140,3 m²
Nutzfläche
211,3 m²
Grundstücksfläche
559 m²
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
Ja
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
59.80
HWB-Klasse
C
fGEE
1.17
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Ruhiges, modernisiertes Wohnhaus in Kumpitz – ideal als Anlageobjekt oder Eigenheim
Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in Kumpitz, einem ruhigen und ländlich geprägten Ortsteil der Marktgemeinde Fohnsdorf. Die Lage vereint entspanntes Wohnen im Grünen mit der Nähe zur kompletten Infrastruktur – Schulen, Kindergärten, Apotheke, Supermarkt und weitere Einrichtungen sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Untergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme – der Bereich eignet sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche.
Das Warmwasser wird energieeffizient über eine Wärmepumpe aufbereitet. Für eine gute Wärmedämmung sorgt ein 12 cm Vollwärmeschutz.
Die 3-fach verglasten Fenster sowie eine neue Hauseingangstür gewährleisten modernen Wohnkomfort.
Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2020 wurden zudem die elektrischen Leitungen inklusive Zählerkasten vollständig erneuert.
Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in Kumpitz, einem ruhigen und ländlich geprägten Ortsteil der Marktgemeinde Fohnsdorf. Die Lage vereint entspanntes Wohnen im Grünen mit der Nähe zur kompletten Infrastruktur – Schulen, Kindergärten, Apotheke, Supermarkt und weitere Einrichtungen sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Untergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme – der Bereich eignet sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche.
Das Warmwasser wird energieeffizient über eine Wärmepumpe aufbereitet. Für eine gute Wärmedämmung sorgt ein 12 cm Vollwärmeschutz.
Die 3-fach verglasten Fenster sowie eine neue Hauseingangstür gewährleisten modernen Wohnkomfort.
Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2020 wurden zudem die elektrischen Leitungen inklusive Zählerkasten vollständig erneuert.
Anbieter kontaktieren
Hauptstraße 15
8753 Fohnsdorf