Saniertes Wohnhaus in Kumpitz - ideal für Anleger oder Eigennutzer
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 25-287
Zimmer-
Fläche m²-
Grabenweg 4, 8753 Kumpitz
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 178.000,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zuzüglich MWSt
Ausstattung
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Keller
Ja
Das Haus präsentiert sich in einem modernisierten Zustand und überzeugt durch solide Bauweise sowie zeitgemäße Haustechnik.
Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und Wohnkomfort gelegt.
Im Überblick:
Massivbauweise mit Vollwärmeschutz (12 cm)
3-fach verglaste Kunststofffenster für optimale Wärmedämmung
Erneuerte Hauseingangstür mit guter Isolierung
Fußbodenheizung im Untergeschoss – vielseitig nutzbar als Hobbyraum oder Werkstatt
Wärmepumpe zur Warmwasseraufbereitung – energieeffizient und umweltfreundlich
Neue Elektroinstallation inkl. Zählerkasten (2020)
Voll unterkellert – zusätzlicher Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten
Gepflegte Oberflächen und funktionelle Raumaufteilung
Die Kombination aus moderner Technik, energetischer Sanierung und ruhiger Lage macht dieses Objekt zu einem attraktiven Zuhause oder renditestarken Anlageobjekt.
Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und Wohnkomfort gelegt.
Im Überblick:
Massivbauweise mit Vollwärmeschutz (12 cm)
3-fach verglaste Kunststofffenster für optimale Wärmedämmung
Erneuerte Hauseingangstür mit guter Isolierung
Fußbodenheizung im Untergeschoss – vielseitig nutzbar als Hobbyraum oder Werkstatt
Wärmepumpe zur Warmwasseraufbereitung – energieeffizient und umweltfreundlich
Neue Elektroinstallation inkl. Zählerkasten (2020)
Voll unterkellert – zusätzlicher Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten
Gepflegte Oberflächen und funktionelle Raumaufteilung
Die Kombination aus moderner Technik, energetischer Sanierung und ruhiger Lage macht dieses Objekt zu einem attraktiven Zuhause oder renditestarken Anlageobjekt.
Merkmale
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1900
Grundstücksfläche
559 m²
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
Ja
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
59.80
HWB-Klasse
C
fGEE
1.17
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Ruhiges, modernisiertes Wohnhaus in Kumpitz – ideal als Anlageobjekt oder Eigenheim
Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in Kumpitz, einem ruhigen und ländlich geprägten Ortsteil der Marktgemeinde Fohnsdorf. Die Lage vereint entspanntes Wohnen im Grünen mit der Nähe zur kompletten Infrastruktur – Schulen, Kindergärten, Apotheke, Supermarkt und weitere Einrichtungen sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Untergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme – der Bereich eignet sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche.
Das Warmwasser wird energieeffizient über eine Wärmepumpe aufbereitet. Für eine gute Wärmedämmung sorgt ein 12 cm Vollwärmeschutz.
Die 3-fach verglasten Fenster sowie eine neue Hauseingangstür gewährleisten modernen Wohnkomfort.
Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2020 wurden zudem die elektrischen Leitungen inklusive Zählerkasten vollständig erneuert.
Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in Kumpitz, einem ruhigen und ländlich geprägten Ortsteil der Marktgemeinde Fohnsdorf. Die Lage vereint entspanntes Wohnen im Grünen mit der Nähe zur kompletten Infrastruktur – Schulen, Kindergärten, Apotheke, Supermarkt und weitere Einrichtungen sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Untergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme – der Bereich eignet sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche.
Das Warmwasser wird energieeffizient über eine Wärmepumpe aufbereitet. Für eine gute Wärmedämmung sorgt ein 12 cm Vollwärmeschutz.
Die 3-fach verglasten Fenster sowie eine neue Hauseingangstür gewährleisten modernen Wohnkomfort.
Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2020 wurden zudem die elektrischen Leitungen inklusive Zählerkasten vollständig erneuert.
Lageinformation
Grabenweg 4, 8753 Kumpitz
Anbieter kontaktieren
Hauptstraße 15
8753 Fohnsdorf