Großzügiges Wohnhaus mit großem Potenzial in 8761 Pöls

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus in ruhiger, sonniger Lage in der Dr. Th. Körnerstraße in 8761 Pöls.

Das Haus überzeugt durch eine sehr gute Bausubstanz, einzelne Räume wurden aktuell renoviert/barrierefrei gestaltet und bietet eine Wohnfläche von ca. 247 m² auf zwei Etagen inklusive ausgebautem Dachgeschoss.

Mit seinem großen, gepflegten Garten, der asphaltierten Einfahrt, und zwei Garagen eignet sich diese Immobilie perfekt für Familien, Generationenwohnen oder als Kapitalanlage zur (Unter-)Vermietung, etwa bei Veranstaltungen am nahegelegenen Red Bull Ring.

Ausstattung & Besonderheiten:
• Wohnfläche: ca. 247 m² auf zwei Etagen
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ein-/Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Vermietung
• 6 Zimmer und 2 große Vorräume – großzügige Wohnmöglichkeit
• 3 Duschen (1 davon barrierefrei), 1 Badewanne, 2 WCs – ideal für größere Familien oder mehrere Wohneinheiten
• Vollholzküche im Landhausstil – gemütlich und funktional
• Öl- und Holzheizung (aktuell deaktiviert) – flexible Heizmöglichkeiten
• Großer, trockener Keller – vielseitig nutzbar (z. B. Hobbyraum, Lager, Werkstatt)
• Zwei Garagen sowie ausreichend Stellplätze durch asphaltierte Zufahrt
• Großzügige Terrasse und Balkon – perfekt zum Entspannen im Freien
• Wunderschöner Garten – viel Platz zur Erholung oder für Hobbygärtner
• Einrichtung und Möbel können übernommen werden – sofort bezugsfertig

Lage:

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Pöls (Sackgasse). Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Red Bull Ring macht diese Immobilie auch aus touristischer Sicht besonders attraktiv – z. B. für temporäre Vermietungen während Großveranstaltungen.

Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie Graz oder Klagenfurt in ca. 70 Minuten, Wien in rund 2 Stunden – ideal für Berufspendler oder Wochenendausflüge.

Fazit:

Ein Haus mit Charakter, Charme und Substanz – ideal für alle, die viel Platz, Ruhe und Potenzial suchen. Ob als Eigenheim für große Familien, als Renditeobjekt oder zum Mehrgenerationenwohnen: Diese Immobilie bietet unzählige Möglichkeiten.