2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenplatz als Wertanlage und späterer Eigennutzung in Trofaiach

961/35765

In sehr guter, ruhiger aber zentraler Lage befindet sich diese nette 2 Zimmer Eigentumswohnung.

Die sanierte Wohnung mit einer Nutzfläche von 43 m² finden Sie im Parterre eines Mehrparteienhauses das 1975 erichtete wurde und präsentiert sich in einem sehr guten Allgemeinzustand.

Die Wohnung ist bis 31.12.2027 befristet vermietet - Nettomiete dzt. 234,36.- (Indexanpassung im MV vereinbart) und dies ergibt eine Rendite von 4,14%.

Die Beheizung erfolgt über die bestehende Fernwärmezentralheizung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenparkplatz.

Die Wohnung ist ideal als Starterwohnung oder Ferienwohnung oder als Wertanlage geeignet.

Laufendes Mietverhältnis bis 31.12.2027.

Besonders hervorzuheben:

Perfekte Aufteilung, gepflegter Zustand

Küche inkl. E-Geräte

Esstisch mit Sesseln

Doppelbette in Schlafkoje

Vorraumschrank und Badezimmerspiegelschrank

Tiefgarage und Kellerabteil

neue Fenster, saniert

Raumaufteilung:

Vorraum, Wohnküche, Schlafbereich, Bad mit WC

Hier geht es zum 360°Rundgang!

HWB:                     120,2 kWh/m²a

Kaufpreis:  €  68.000,- (lastenfreie Übernahme)

Honorar:                   3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Universität <8.500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <7.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap