Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Garten & Balkon in Trofaiach

Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in guter Lage in Trofaiach, 8763. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1943, das in den Jahren 2017 bis 2019 umfassend saniert wurde. Dabei wurden Fassade, Fenster, Dach und Elektrik auf den neuesten Stand gebracht – eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung bietet eine Nutzfläche von ca. 79 m² und überzeugt durch eine kreisförmige Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, die vielseitig genutzt werden können – ideal für Familien, Paare oder als Rückzugsort mit Homeoffice-Möglichkeit.

Besonderes Highlight ist der eigene Garten mit ca. 94 m², der ausreichend Platz für Entspannung, Spiel und Gartenfreude bietet. Ergänzt wird das Freiluftangebot durch einen gemütlichen Balkon mit ca. 5 m², ideal für den Morgenkaffee oder einen ruhigen Abend im Freien.

Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und punktet mit schöner Optik und funktionaler Ausstattung. Ein Badezimmer rundet das Wohnangebot ab.

• Ort: 8763 Trofaiach

• Baujahr: 1943

• Sanierung: 2017–2019 (Fassade, Fenster, Dach, Elektrik)

• Wohn-/Nutzfläche: ca. 79 m²

• Gartenfläche: ca. 94 m²

• Balkon: ca. 5 m²

• Zimmer: 4

• Küche: moderne Einbauküche vorhanden

• Kaufpreis: € 125.000,-

Diese Wohnung vereint ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis mit guter Lage und solider Bausubstanz. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Universität <9.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <6.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap