Neuwertiges FMZ mit langfristigem Vertrag und sehr guter Rendite 6,8% zu verkaufen

Ein attraktives FMZ im Bezirk Leoben, mit zwei bonitätsstarken, langfristigen Mietern steht zum Verkauf! Hier bietet sich die Gelegenheit, eine Immobilie mit knapp 1.500 m² Nutzfläche und fast 13.000 m² Grundstücksfläche mit bester Rendite und in ansprechender Lage in einem lebendigen Umfeld aus Supermärkten (Eurospar, Hofer, Lidl, Bella) und Einrichtungen der täglichen Bedarfs (Ärzte, Schule, Kindergarten, Bankomat) sowie Dienstleister unterschiedlichster Branchen zu erwerben (Share Deal/Asset Deal möglich).

Beste Erreichbarkeit per PKW ist durch die Nähe zur A9 und die Erreichbarkeit über die B155 gegeben. Direkt über einen Kreisverkehr gelangt man zum Objekt in bester Sichtbarkeit und prominenter Lage. Ein Werbepylon gewährleistet zusätzlich ein ins-Auge-Stechen des Standortes und verspricht eine nachhaltig hohe Kundenfrequenz aus der nahen sowie entfernteren Umgebung. Die grosszügigen Stellplätze unterstützen noch das bequem, ansprechende Einkaufserlebnis der Kunden. Auch per öffentlichem Nahverkehr (Bus) ist der Standort gut erreichbar.

Investmentpotential:

• 100% langfristig vermietet
• 1A Lage mit zugkräftigen bonitätsstarken Mietern
• Starke Standortagglomeration mit Lebensmittelankern wie Eurospar, Hofer, Lidl, Billa als direkte Nachbarn
• Beste Sichtbarkeit an prominenter Lage direkt bei der Einfahrt am Kreisverkehr und großem Werbepylon
• Etablierung als regionales FMZ mit ausgewogenem Branchenmix

Für Rückfragen und Besichtigungen stehen Ihnen Mag. Philipp Mayer unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <7.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap