Einfamilienhaus mit großem Garten I Grünlage I 137m² I Garage I Neumarkt/Murau

helles Einfamilienhaus mit großem Garten - ideal für Familien aber auch für das Arbeiten im Homeoffice.

KEY FACTS
Wohnfläche: ca 137m²
Grundfläche: ca 755m²
Zimmer: 5 (davon 4 Schlafzimmer)
Kaufpreis: € 370.000,00
Verfügbarkeit: ab sofort

OBJEKT + RAUMAUFTEILUNG
Das lichtdurchflutete Haus erstreckt sich über 3 Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist das sonnige Wohnzimmer mit großer Terrasse und direktem Ausgang in den Garten. Der Balkon im Obergeschoß bietet zudem einen herrlichen Weitblick.

>EG:
•zentrales Vorzimmer
•Küche mit Essbereich und Tageslicht
•Wohnzimmer mit Terrasse und Ausgang in den Garten
•Schlafzimmer/ homeoffice
•Bad (Dusche)
•separates WC
•Lagerraum - von außen zugängig

>OG:
•zentraler Vorraum
•zwei Schlafzimmer - eines mit Balkon
•Wohnzimmer/Schlafzimmer mit Balkon
•Bad (Dusche, Wanne, WC, Fenster)
•Abstellraum

>KG
•zentraler Vorraum
•2 Kellerräume
•Heizungsraum mit Öltank

AUSSTATTUNG + HIGHLIGHTS
•Parkett-, Fliesen- und Teppichböden
•Balkon, Terrasse
•großer Garten
•Keller
•Garage für 1 Auto
•Autoabstellplatz vor dem Haus
•Ölheizung
•schöner Blick

LAGE + INFRASTRUKTUR + ÖFFIS
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer traumhaften, familienfreundlichen Lage in Neumarkt in der Steiermark (Bezirk Murau). Am Neumarkter Sattel gelegen, bietet die Gemeinde mit rund 4.800 Einwohnern die perfekte Balance aus Natur und Infrastruktur.

Familie:
Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Freizeit:
Das sanierte Freibad ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Gemeinde samt der Nachbarortschaften bieten zahlreiche Möglichkeiten für Kultur und Sport.

Alltag:
Supermärkte, Restaurants, Apotheke, Lagerhaus etc. sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Busstation ist leicht erreichbar und verbindet mit dem Bahnhof.

•Bus 880, 885, 888
•diverse Zuglinien

NEBENKOSTEN & RECHTLICHES
•3,5% Grunderwerbssteuer
•1,1% Grundbucheintragungsgebühr
•Kosten der Vertragserrichtung (Anwalt/Notar)
•Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt
•allfällige Kreditkosten
•Der Energieausweis wurde angefordert, aber noch nicht zur Verfügung gestellt!

Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.

Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

calm area - nice house with big garden

KEY FACTS
Living space: ca 137m²
plot space: ca. 755m²
Rooms: 5 (4 bedrooms)
price: € 370.000,00
available: from now

LOCATION
The house is located in a quiet area in Neumarkt. Neumarkt has about 4.800 inhabitants. Shops, supermarkets are close and can be reached within a few minutes.

Familie
Schools, kindergarden are within walking distancs

Cultur and Leisure facilities
Public swimming area, nice places for walking and many diverent cultural and leisure possiblities are nearby.

PUBLIC TRANSPORT
•Bus 880, 885 888
•several trains

PROPERTY
The bright house is well planed with centralised layout. The sunny living room has direct access to the terrace and beautiful garden. The balcony on the upper floor has a nice view. The house offers following rooms on 3 levels

>ground floor
•entrance
•kitchen with dining space
•living room with access to the terrace and garden
•bedroom
•bathroom (shower)
•separate toilet
•storage room - only access from outside.

>first floor
•hallway
•2 bedrooms - one with balcony
•living room with balcony - can be used as a bedroom
•bathroom (shower, tub, toilet)
•storage room

>basement
•hallway
•2 rooms
•heating room

EQUIPMENT
•wooden, tiled, and carpeted floor
•basement
•garage for 1 car, additional parking space in front
•Terrace and balcony
•big garden
•oil heating
•nice view

COSTS:
purchase price: following costs come on top:
•3.5% land transfer fee
•1.1% land registry fee
•commission: 3% of the purchase price + 20% VAT
•costs of bank loan if needed
•costs of Setting up the contract (lawyer, ..)