Sonniges Refugium mit Bergblick und Zweitwohnsitzmöglichkeit
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: I-0484SG-W-0484SG
Zimmer5
Fläche m²128
Ort: 8844 Ranten
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Kosten
Kaufpreis
€ 469.000,00
Provisionshinweis
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Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Ofenheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Solar
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Bergpanorama, unverbaute Sicht
Merkmale
Fläche
181 m²
Baujahr
2003
Letzte Sanierung/Modernisierung
2017
Wohnfläche
128 m²
Nutzfläche
55 m²
Grundstücksfläche
671 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
130
HWB-Klasse
D
fGEE
1.82
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Dieses charmante Wohnhaus vereint naturnahes Wohnen, absolute Ruhe und eine beeindruckende Aussicht zu einem besonderen Rückzugsort inmitten der Bergwelt. Die Liegenschaft eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als wertbeständiger Zweit- oder Nebenwohnsitz für all jene, die dem Alltag entfliehen und die Vorzüge einer intakten Naturlandschaft genießen möchten.
Auf rund 128 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet das Haus ein behagliches Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der offene Wohnbereich mit gemütlicher Essecke bildet das Herzstück des Hauses. Ein wasserführender Kachelofen sorgt besonders in den kühleren Monaten für eine angenehme Atmosphäre und unterstreicht den alpinen Charakter der Immobilie.
Die offene Galerie im Obergeschoß verleiht den Räumen ein großzügiges Wohngefühl und schafft eine besondere Verbindung zwischen den Ebenen. Das Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum bietet einen privaten Rückzugsbereich mit viel Komfort.
Ein besonderes Plus stellt die separate Einliegerwohnung im Untergeschoß dar. Mit eigenem Eingang, Wohnbereich, Schlafzimmer und Badezimmer eignet sie sich ideal für Gäste, Familie oder eine touristische Nutzung.
Das rund 671 m² große Grundstück fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein. Dank der natürlichen Geländesituation und der gewachsenen Bepflanzung genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre. Der etwa 30 m² große Naturteich bildet dabei ein idyllisches Highlight und lädt zum Entspannen und Verweilen inmitten der Natur ein.
Die nachhaltige Energieversorgung erfolgt über eine Holz-Zentralheizung in Kombination mit Solaranlage und Pufferspeicher. Dieses effiziente Heizsystem verbindet ökologische Verantwortung mit hohem Wohnkomfort.
Ein neuer Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung, da in den vergangenen Jahren Optimierungen an der Haustechnik vorgenommen wurden.
Auf rund 128 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet das Haus ein behagliches Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der offene Wohnbereich mit gemütlicher Essecke bildet das Herzstück des Hauses. Ein wasserführender Kachelofen sorgt besonders in den kühleren Monaten für eine angenehme Atmosphäre und unterstreicht den alpinen Charakter der Immobilie.
Die offene Galerie im Obergeschoß verleiht den Räumen ein großzügiges Wohngefühl und schafft eine besondere Verbindung zwischen den Ebenen. Das Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum bietet einen privaten Rückzugsbereich mit viel Komfort.
Ein besonderes Plus stellt die separate Einliegerwohnung im Untergeschoß dar. Mit eigenem Eingang, Wohnbereich, Schlafzimmer und Badezimmer eignet sie sich ideal für Gäste, Familie oder eine touristische Nutzung.
Das rund 671 m² große Grundstück fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein. Dank der natürlichen Geländesituation und der gewachsenen Bepflanzung genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre. Der etwa 30 m² große Naturteich bildet dabei ein idyllisches Highlight und lädt zum Entspannen und Verweilen inmitten der Natur ein.
Die nachhaltige Energieversorgung erfolgt über eine Holz-Zentralheizung in Kombination mit Solaranlage und Pufferspeicher. Dieses effiziente Heizsystem verbindet ökologische Verantwortung mit hohem Wohnkomfort.
Ein neuer Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung, da in den vergangenen Jahren Optimierungen an der Haustechnik vorgenommen wurden.