Einzigartiges Chalet mit Zweitwohnsitz vor den Toren Murau's, nähe Kreischberg Skigebiet - großer Wellness-Bereich, Gegenstrom- Schwimmanlage, großer Garten mit 35 Obstbäumen
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6acf2ce9ba9406130fcd0898
Zimmer5
Fläche m²170
Ort: 8850 Murau
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 998.000,00
Provisionshinweis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages werden 3,6 % (inkl. 20 Mwst.) des Kaufvertrages als Maklerprovision fällig. Der Makler weist auf seine Rolle als Doppelmakler hin.
Weitere Kostendetails
Zum Kaufpreis kommen die üblich Kaufnebenkosten bei einem Immobiliengeschäft hinzu. Dies sind 3,5 % des Kaufpreises als Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr sowie Kosten der Vertragserrichtung und treuhändischen Abwicklung gemäß der anwaltlichen / notariellen Gebührenordnung richtet. Weitere Gebühren können für die Eintragung eine Grundschuld ( ca. 1,2 % des Grundschuldbetrages) entstehen.
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Pellet
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
50 m²
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Carport
Das Chalet begeistert schon im Eingangsbereich mit seinem großen Raumgefühl. Der große Vorraum bietet reichlich Platz für die Outdoor Kleidung je nach Saison, so dass man den großzügigen Wohn- Eß-Bereich dann schon mit gemütlichen Hausschuhen betreten kann. Die liebevoll eingerichtete Couchecke mit großem TV, die offene, sehr gut ausgestattete Küche sowie der große Esstisch bieten ausreichend Platz für bis zu 10 Personen und lädt zum Verweilen ein. Viele Altholzdetails unterstreichen den alpinen Charakter und betonen die gemütliche Atmosphäre des Chalets.
Im Erdgeschoss und in den Bädern des Obergeschosses erwartet Sie eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Berührungslose Armaturen und hochwertige Ausstattungsdetails unterstreichen die Exklusivität des Hauses.
Im Obergeschoss finden sich insgesamt 4 Schlafzimmer; 3 Doppelzimmer jeweils mit En-suite-Bad (Dusche, WC, Waschbecken, Fön) sowie und 1 Familienzimmer mit 4 Betten (1 Doppelbett, 1 Stockbett). Außerdem befindet sich im Obergeschoss noch ein großes Bad mit Whirlwanne, Waschbecken, WC und Fön.
Ein echtes Highlight des Chalets ist der überdimensionale, integrierte Wellnessbereich mit ca. 50 m² Fläche. Er bietet die perfekte Oase der Entspannung.
Hier erwarten Sie ein Dampfbad, eine Infrarotkabine sowie eine finnische Sauna mit charmanten Altholz-Elementen. Der Pool komplettiert das Wellnessangebot mit zwei getrennten Becken; einem Whirlpool und einem Schwimmbereich mit Gegenstromanlage. Durch die Überdachung, Rolltor, Schiebetüren und Jalousien bietet dieser Bereich zu jeder Jahreszeit einen geschützten Raum der Entspannung.
Das Haus verfügt über eine Pelletsheizung mit Hochleistungs-Warmwasserbereiter, die für angenehme Wärme und Energieeffizienz sorgt. Die Altholzausstattung verleiht dem Interieur einen charmanten und einladenden Charakter. Große, dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine harmonische Verbindung zur umgebenden Natur.
Der Garten präsentiert sich als grüne Oase mit Rasenflächen, Steinmauer und etwa 35 Obstbäumen (z.B. Erdbeeren, Himbeeren, Äpfel usw). Eine computergesteuerte Bewässerungsanlage sorgt für optimale Pflege und Frische.
Die Tischtennisplatte im Garten bietet Freizeitspaß zu Hause. Alternativ sind die öffentlichen Tennisplätze, die gegen eine Jahresgebühr jederzeit beliebig nutzbar sind.
Im Erdgeschoss und in den Bädern des Obergeschosses erwartet Sie eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Berührungslose Armaturen und hochwertige Ausstattungsdetails unterstreichen die Exklusivität des Hauses.
Im Obergeschoss finden sich insgesamt 4 Schlafzimmer; 3 Doppelzimmer jeweils mit En-suite-Bad (Dusche, WC, Waschbecken, Fön) sowie und 1 Familienzimmer mit 4 Betten (1 Doppelbett, 1 Stockbett). Außerdem befindet sich im Obergeschoss noch ein großes Bad mit Whirlwanne, Waschbecken, WC und Fön.
Ein echtes Highlight des Chalets ist der überdimensionale, integrierte Wellnessbereich mit ca. 50 m² Fläche. Er bietet die perfekte Oase der Entspannung.
Hier erwarten Sie ein Dampfbad, eine Infrarotkabine sowie eine finnische Sauna mit charmanten Altholz-Elementen. Der Pool komplettiert das Wellnessangebot mit zwei getrennten Becken; einem Whirlpool und einem Schwimmbereich mit Gegenstromanlage. Durch die Überdachung, Rolltor, Schiebetüren und Jalousien bietet dieser Bereich zu jeder Jahreszeit einen geschützten Raum der Entspannung.
Das Haus verfügt über eine Pelletsheizung mit Hochleistungs-Warmwasserbereiter, die für angenehme Wärme und Energieeffizienz sorgt. Die Altholzausstattung verleiht dem Interieur einen charmanten und einladenden Charakter. Große, dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine harmonische Verbindung zur umgebenden Natur.
Der Garten präsentiert sich als grüne Oase mit Rasenflächen, Steinmauer und etwa 35 Obstbäumen (z.B. Erdbeeren, Himbeeren, Äpfel usw). Eine computergesteuerte Bewässerungsanlage sorgt für optimale Pflege und Frische.
Die Tischtennisplatte im Garten bietet Freizeitspaß zu Hause. Alternativ sind die öffentlichen Tennisplätze, die gegen eine Jahresgebühr jederzeit beliebig nutzbar sind.
Merkmale
Fläche
170 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2017
Grundstücksfläche
726 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
neuwertig
Energie
Energie-Kennwert
52.7
HWB (kWh/m²a)
52.7
HWB-Klasse
C
fGEE
0.91
fGEE-Klasse
B