Heile Welt in idyllischer Alleinlage auf 1050 Höhenmeter
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2022-829
Zimmer8
Fläche m²302,39
Ort: 8862 Stadl an der Mur
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Kosten
Kaufpreis
€ 950.000,00
Provisionshinweis
3% + USt
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Ofenheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Solar, Pellet
Balkon
Ja
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
HEIZUNG/STROM UND WASSER
Das Hauptgebäude verfügt in fast allen Räumlichkeiten über eine Fußbodenheizung, die durch eine im November 2020 installierte Pelletheizung betrieben wird. Zusätzlich wurde 2016 eine Photovoltaikanlage installiert, die eine effiziente Stromspeicherung ermöglicht.
Die Wasserversorgung ist gesichert durch eine nahegelegene Quelle sowie einen Brauchwasserbrunnen im Garten. Die Abwasserentsorgung ist an das örtliche Kanalsystem angeschlossen. Im Haus stehen außerdem zwei holzbefeuerte Öfen zur Verfügung.
Besonders beliebt ist der großzügige Aufenthaltsraum, der als Küche fungiert. Hier verschmelzen Moderne und Tradition harmonisch miteinander. Neben einem komfortablen Elektroherd bietet die Küche auch einen holzbefeuerten Herd mit integriertem Brotbackofen, der nicht nur als zusätzliche Wärmequelle dient, sondern auch eine traditionelle Kochstelle darstellt.
Das Hauptgebäude verfügt in fast allen Räumlichkeiten über eine Fußbodenheizung, die durch eine im November 2020 installierte Pelletheizung betrieben wird. Zusätzlich wurde 2016 eine Photovoltaikanlage installiert, die eine effiziente Stromspeicherung ermöglicht.
Die Wasserversorgung ist gesichert durch eine nahegelegene Quelle sowie einen Brauchwasserbrunnen im Garten. Die Abwasserentsorgung ist an das örtliche Kanalsystem angeschlossen. Im Haus stehen außerdem zwei holzbefeuerte Öfen zur Verfügung.
Besonders beliebt ist der großzügige Aufenthaltsraum, der als Küche fungiert. Hier verschmelzen Moderne und Tradition harmonisch miteinander. Neben einem komfortablen Elektroherd bietet die Küche auch einen holzbefeuerten Herd mit integriertem Brotbackofen, der nicht nur als zusätzliche Wärmequelle dient, sondern auch eine traditionelle Kochstelle darstellt.
Merkmale
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1750
Wohnfläche
302,39 m²
Nutzfläche
541,63 m²
Grundstücksfläche
1.186 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renoviert
Beschreibung
Auf 1.050 Metern Höhe und in absoluter Alleinlage befindet sich dieses seltene Juwel, das auch als Freizeitimmobilie genutzt werden kann. Ein Landhaus auf einem 1.186 m² großen Grundstück sucht seinen Besitzer, der Freiheit, Idylle und absolute Ruhe wünscht.
Das im Jahre 1750 erbaute Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 540 m². Von 1998 bis 2001 wurde das Haus komplett kernsaniert. Aufgeteilt in zwei Einheiten, präsentiert sich die Immobilie als Haus mit einer zusätzlichen Wohneinheit. Das Haupthaus, mit einer Wohnfläche von 240,39 m², begrüßt Sie mit einem gefliesten Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich mit Kachelofen, eine großzügige offene Küche mit Essbereich und ein Wellnessbereich mit Sauna. In dieser Etage finden Sie außerdem die Haustechnik, Zugang zur Garage und einen rund 15 m² großen Erdkeller, der im Sommer wie im Winter eine konstante Temperatur von 8 Grad Celsius aufrechterhält.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, das sich über 80,79 m² erstreckt. Dort befindet sich ein Masterbereich mit einem eleganten Badezimmer en suite, einem begehbaren Kleiderschrank und Zugang zu einem der beiden Balkone. Des Weiteren gibt es auf dieser Etage drei weitere Schlafzimmer, allesamt mit Balkonzugang, sowie zwei Badezimmer mit eingebauter Lüftung.
Neben allen vorhandenen Annehmlichkeiten im Haupthaus bietet der noch nicht ausgebaute Dachboden Platz für Phantasie und Träumereien. Über eine einklappbare Bodentreppe zugänglich, erstreckt er sich auf 132,35 m² und könnte ausgebaut werden. Pläne für einen Ausbau liegen bereits vor.
Dazu kommt noch eine 62 m² große Ferienwohnung im Obergeschoss, die über eine seitlich an der Fassade angebrachte Treppe erreichbar ist. Sie ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein offenes Wohnzimmer mit Einbauküche und Essbereich.
Um das Hauptgebäude herum erstreckt sich im Gartenbereich ein Gartenhaus mit einer Fläche von etwa 30 m², während direkt davor ein Austragshaus mit ungefähr 26 m² Fläche steht. Diese Räumlichkeiten bieten Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre kreativen Ideen umzusetzen, sei es als inspirierendes Atelier oder gemütlicher Hobbyraum. Dank vorhandener Wasser-, Abwasser- und Stromanschlüsse im Austragshaus stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
• LET US GUIDE YOU HOME-
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das im Jahre 1750 erbaute Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 540 m². Von 1998 bis 2001 wurde das Haus komplett kernsaniert. Aufgeteilt in zwei Einheiten, präsentiert sich die Immobilie als Haus mit einer zusätzlichen Wohneinheit. Das Haupthaus, mit einer Wohnfläche von 240,39 m², begrüßt Sie mit einem gefliesten Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich mit Kachelofen, eine großzügige offene Küche mit Essbereich und ein Wellnessbereich mit Sauna. In dieser Etage finden Sie außerdem die Haustechnik, Zugang zur Garage und einen rund 15 m² großen Erdkeller, der im Sommer wie im Winter eine konstante Temperatur von 8 Grad Celsius aufrechterhält.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, das sich über 80,79 m² erstreckt. Dort befindet sich ein Masterbereich mit einem eleganten Badezimmer en suite, einem begehbaren Kleiderschrank und Zugang zu einem der beiden Balkone. Des Weiteren gibt es auf dieser Etage drei weitere Schlafzimmer, allesamt mit Balkonzugang, sowie zwei Badezimmer mit eingebauter Lüftung.
Neben allen vorhandenen Annehmlichkeiten im Haupthaus bietet der noch nicht ausgebaute Dachboden Platz für Phantasie und Träumereien. Über eine einklappbare Bodentreppe zugänglich, erstreckt er sich auf 132,35 m² und könnte ausgebaut werden. Pläne für einen Ausbau liegen bereits vor.
Dazu kommt noch eine 62 m² große Ferienwohnung im Obergeschoss, die über eine seitlich an der Fassade angebrachte Treppe erreichbar ist. Sie ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein offenes Wohnzimmer mit Einbauküche und Essbereich.
Um das Hauptgebäude herum erstreckt sich im Gartenbereich ein Gartenhaus mit einer Fläche von etwa 30 m², während direkt davor ein Austragshaus mit ungefähr 26 m² Fläche steht. Diese Räumlichkeiten bieten Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre kreativen Ideen umzusetzen, sei es als inspirierendes Atelier oder gemütlicher Hobbyraum. Dank vorhandener Wasser-, Abwasser- und Stromanschlüsse im Austragshaus stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
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St. Johanner Straße 49
6370 Kitzbühel