Wohn- & Geschäftshaus | 1.280 m² Grundstück, Vermietet
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6ae5894af276a61f25cf3fe7
Zimmer6
Fläche m²248
Ort: 8900 Selzthal
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 219.000,00
Betriebskosten
€ 160,00
Ausstattung
Zimmer
6
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
248 m²
Anzahl Geschosse
2
Grundstücksfläche
1.280 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Selzthal auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.280 m².
**Die Immobilie erzielt derzeit 1.500 € monatliche bzw. 18.000 € jährliche Mieteinnahmen.** Mit zwei vermieteten Einheiten und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten bietet das Objekt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger.
**Das Objekt im Überblick:**
• Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 120 m², vermietet
• Großzügige Wohnung im Obergeschoss mit ca. 120–140 m², vermietet und mit separatem Eingang
• Zusätzliche Räumlichkeiten im Obergeschoss
• Garage mit Strom- und Wasseranschluss
• Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück
• Potenzial zur weiteren Nutzung bzw. Aufteilung des Obergeschosses, vorbehaltlich entsprechender Genehmigungen
**Durchgeführte Modernisierungen und Ausstattungsmerkmale:**
• Badezimmer und WC 2025 vollständig erneuert
• Moderne Einbauküche mit Bosch-Geräten
• Neue, maßgefertigte Heizkörper im Geschäftslokal
• Erneuerter Eingangsbereich mit moderner Wohnungseingangstür
• Gepflegte Garage mit erneuertem Innenanstrich, Beleuchtung sowie Strom- und Wasseranschluss
• Erneuerte Beleuchtung im Eingangsbereich und in den Gangbereichen, ausgestattet mit Bewegungssensoren
Die vorhandene Möblierung sowie die Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten.
**Lage:**
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Selzthal im Bezirk Liezen. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Die Städte Liezen und Rottenmann sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
**Weitere Informationen:**
Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer.
Monatliche Betriebskosten (Gemeindeabgaben): ca. 141 €.
Aus Rücksicht auf die bestehenden Mietverhältnisse erfolgt die Vermarktung diskret. Außenaufnahmen und die genaue Objektadresse werden bei ernsthaftem Kaufinteresse zur Verfügung gestellt.
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Objektinformationen ist auf Anfrage erhältlich.
Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.
**Die Immobilie erzielt derzeit 1.500 € monatliche bzw. 18.000 € jährliche Mieteinnahmen.** Mit zwei vermieteten Einheiten und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten bietet das Objekt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger.
**Das Objekt im Überblick:**
• Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 120 m², vermietet
• Großzügige Wohnung im Obergeschoss mit ca. 120–140 m², vermietet und mit separatem Eingang
• Zusätzliche Räumlichkeiten im Obergeschoss
• Garage mit Strom- und Wasseranschluss
• Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück
• Potenzial zur weiteren Nutzung bzw. Aufteilung des Obergeschosses, vorbehaltlich entsprechender Genehmigungen
**Durchgeführte Modernisierungen und Ausstattungsmerkmale:**
• Badezimmer und WC 2025 vollständig erneuert
• Moderne Einbauküche mit Bosch-Geräten
• Neue, maßgefertigte Heizkörper im Geschäftslokal
• Erneuerter Eingangsbereich mit moderner Wohnungseingangstür
• Gepflegte Garage mit erneuertem Innenanstrich, Beleuchtung sowie Strom- und Wasseranschluss
• Erneuerte Beleuchtung im Eingangsbereich und in den Gangbereichen, ausgestattet mit Bewegungssensoren
Die vorhandene Möblierung sowie die Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten.
**Lage:**
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Selzthal im Bezirk Liezen. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Die Städte Liezen und Rottenmann sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
**Weitere Informationen:**
Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer.
Monatliche Betriebskosten (Gemeindeabgaben): ca. 141 €.
Aus Rücksicht auf die bestehenden Mietverhältnisse erfolgt die Vermarktung diskret. Außenaufnahmen und die genaue Objektadresse werden bei ernsthaftem Kaufinteresse zur Verfügung gestellt.
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Objektinformationen ist auf Anfrage erhältlich.
Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.