"Neuer Preis" Großzügige Erstbezugs-Familienwohnung - Ferienappartement in Grimmingnähe & Blick zum Dachstein
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: JJ2922
Zimmer4
Fläche m²101
Ort: 8950 Stainach
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 399.000,00
Provisionshinweis
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Weitere Kostendetails
Betriebskosten inklusive Heizung und Rücklage ca. € 271,--
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Pellet
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Top 11 ist eine großzügige 101m² große Erdgeschosswohnung mit Diele/Vorraum, Bad-WC, Abstellraum, 3 Schlafzimmern und einem großzügigen 42 m² großen Kochen-Ess-Wohnbereich, von welchem durch eine riesige Glasschiebetür die westlich gelegene Terrasse im Ausmaß von ca. 45m² erreichbar ist.
Durch die Raumhöhe von 3,10m, die verwendeten Materialien bei der Ausstattung, Fußbodenheizung - hochwertige Innentüren - Fenstern mit elektrischen Rollos/Außenjalousien/Insektenschutz sowie der besondere Ausblick vom Wohnzimmer und Terrasse gewähren der Wohnung einen einzigartigen Wohlfühlcharakter.
Am Morgen können Sie sich in den östlich gelegenen Schlafzimmern von der Sonne wachküssen lassen, sofern Sie nicht die vorhandenen Außenrollos auf verdunkeln gestellt haben.
Dagegen im Wohnbereich und auf der Terrasse haben Sie die Möglichkeit die Nachmittags und Abendsonne in Blickrichtung des Dachsteins zu genießen und den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.
Genauere Angaben über die Aufteilung der Wohnung erhalten Sie im beiliegenden Grundrissplan und am besten bei einer ausführlichen Besichtigung vor Ort.
Durch die Raumhöhe von 3,10m, die verwendeten Materialien bei der Ausstattung, Fußbodenheizung - hochwertige Innentüren - Fenstern mit elektrischen Rollos/Außenjalousien/Insektenschutz sowie der besondere Ausblick vom Wohnzimmer und Terrasse gewähren der Wohnung einen einzigartigen Wohlfühlcharakter.
Am Morgen können Sie sich in den östlich gelegenen Schlafzimmern von der Sonne wachküssen lassen, sofern Sie nicht die vorhandenen Außenrollos auf verdunkeln gestellt haben.
Dagegen im Wohnbereich und auf der Terrasse haben Sie die Möglichkeit die Nachmittags und Abendsonne in Blickrichtung des Dachsteins zu genießen und den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.
Genauere Angaben über die Aufteilung der Wohnung erhalten Sie im beiliegenden Grundrissplan und am besten bei einer ausführlichen Besichtigung vor Ort.
Merkmale
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2023
Wohnfläche
101 m²
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
83.90
HWB-Klasse
C
fGEE
1.01
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Am Fuße des Grimming, am Ortsanfang der Gemeinde Stainach-Pürgg befindet sich der aus den 70iger Jahren bestehende Gebäudekomplex der sowie die Außenanlagen seit 2022, wie im Expose´Grafiken/Bildern ersichtlich, vollkommen generalsaniert und modern umgebaut wurde.
Das gesamte Objekt verfügt im Haupthaus über 7 bereits adaptierte Wohnungen wobei
In dieser zweiten bereits abgeschlossenen Ausbauphase wurde das Erdgeschoß vollends entkernt und vier neue moderne Terrassen-Wohnungen eingebaut.
Für das alleinstehende Gebäudeverbindende Appartement Top 11, als größte fertiggestellte und letzte noch freie der hochwertigen Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und eigenem Grün, kommt der Abgeber den Interessenten aufgrund der immer noch schwierigen Finanzierungslage für Erwerber nun sehr großzügig entgegen und senkt den Preis auf einen äußerst fairen Mindestpreis.
In einer weiteren Phase werden am Nebengebäude noch voraussichtlich weitere 6 neu zu errichtende Wohnungen geschaffen, wobei dann der derzeitige Büro & Lagerbetrieb des Besitzers ausgelagert wird.
Nachdem seitens der Gemeinde keine Einwände gegen Zweitwohnsitze bestehen und in Anbetracht der sehr günstigen Verkehrslage, sowie den unzähligen ganzjährigen Freizeit-Urlaubsangeboten im Ennstal-Dachsteingebiet, sind diese hochwertigen Wohnungen auch sehr gut als Zweitwohnung-Feriendomizile geeignet.
Nehmen sie die Chance wahr und besichtigen Sie sobald als möglich Ihren eventuell neuen oder weiteren Lebensmittelpunkt.
Bei der Finanzierungsgestaltung bestehen mehrere Möglichkeiten, wobei wir ebenfalls gerne behilflich sind.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer [Telefonnummer entfernt]
Mobil: IM Josef Jajtic [Telefonnummer entfernt]
Das gesamte Objekt verfügt im Haupthaus über 7 bereits adaptierte Wohnungen wobei
In dieser zweiten bereits abgeschlossenen Ausbauphase wurde das Erdgeschoß vollends entkernt und vier neue moderne Terrassen-Wohnungen eingebaut.
Für das alleinstehende Gebäudeverbindende Appartement Top 11, als größte fertiggestellte und letzte noch freie der hochwertigen Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und eigenem Grün, kommt der Abgeber den Interessenten aufgrund der immer noch schwierigen Finanzierungslage für Erwerber nun sehr großzügig entgegen und senkt den Preis auf einen äußerst fairen Mindestpreis.
In einer weiteren Phase werden am Nebengebäude noch voraussichtlich weitere 6 neu zu errichtende Wohnungen geschaffen, wobei dann der derzeitige Büro & Lagerbetrieb des Besitzers ausgelagert wird.
Nachdem seitens der Gemeinde keine Einwände gegen Zweitwohnsitze bestehen und in Anbetracht der sehr günstigen Verkehrslage, sowie den unzähligen ganzjährigen Freizeit-Urlaubsangeboten im Ennstal-Dachsteingebiet, sind diese hochwertigen Wohnungen auch sehr gut als Zweitwohnung-Feriendomizile geeignet.
Nehmen sie die Chance wahr und besichtigen Sie sobald als möglich Ihren eventuell neuen oder weiteren Lebensmittelpunkt.
Bei der Finanzierungsgestaltung bestehen mehrere Möglichkeiten, wobei wir ebenfalls gerne behilflich sind.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
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