Kernsanierte Eigentumswohnung mit direktem Gartenzugang im EG
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6a8bf37d9098cc8d3c8dddba
Zimmer3
Fläche m²70
Ort: 8967 Haus
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Kosten
Kaufpreis
€ 450.000,00
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Elektro
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
70 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
91.4
HWB-Klasse
D
fGEE
1.92
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
zum Privatverkauf (bitte keine Makleranfragen) steht eine Eigentumswohnung in einem kleinen Mehrparteienhaus mit insgesamt 12 Einheiten verteilt auf 3 Geschosse mit jeweils 4 Wohnungen pro Geschoss.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit direktem Gartenzugang über den Balkon.
Top sanierte 3‑Zimmer‑Wohnung am Hauser Kaibling mit Garten!
Inmitten der beliebten Urlaubsregion Hauser Kaibling befindet sich diese hochwertig kernsanierten 3‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche im Erdgeschoss.
Die Wohnung wurde 2023 umfassend renoviert und kernsaniert (neue Fenster, Rollläden, Böden, Türen, Estrich, Fußbodenheizung) und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. Besonders Merkmal ist der direkte Gartenzugang über den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort und Erholungsqualität bietet.
Sowohl ein allgemeiner Waschraum, Kellerraum als auch ein separates Kellerabteil sind bei der Wohnung dabei.
Es sind ausreichend Parkplätze direkt vor der Haustür vorhanden. Der gesamte Parkplatz wurde 2025 neu gestaltet und neu asphaltiert.
Anschlüsse für einen Kamin sind im Wohn-Essbereich vorbereitet.
Die Lage überzeugt sowohl durch die unmittelbare Nähe zu Skipisten, Golfclub, Wanderwegen und allen Freizeitangeboten der Region, als auch durch einer sehr guten Infrastruktur.
Bushaltestelle, Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Post, Lokale, Restaurants, Talstation Hauser Kaibling, Freibad in unmittelbarer Nähe und Fußläufig erreichbar.
Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Anlageobjekt in einem der gefragtesten Skigebiete der Steiermark.
Die Wohnung wurde 2023 kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden folgende Erneuerungen durchgeführt:
• Neue Fenster mit elektrischen Rolllädenn und Insektenschutz
• Austausch der alten Böden samt Estrich und Erneuerung dieser inklusiver elektrischer Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Balkonkraftwerk
• Sowohl die gesamte Elektrik als auch
• Wasserinstallation wurde erneuert und auf den neuesten Stand gebracht.
* Heizung und Rollläden können via App von der Ferne aus gesteuert werden.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit direktem Gartenzugang über den Balkon.
Top sanierte 3‑Zimmer‑Wohnung am Hauser Kaibling mit Garten!
Inmitten der beliebten Urlaubsregion Hauser Kaibling befindet sich diese hochwertig kernsanierten 3‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche im Erdgeschoss.
Die Wohnung wurde 2023 umfassend renoviert und kernsaniert (neue Fenster, Rollläden, Böden, Türen, Estrich, Fußbodenheizung) und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. Besonders Merkmal ist der direkte Gartenzugang über den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort und Erholungsqualität bietet.
Sowohl ein allgemeiner Waschraum, Kellerraum als auch ein separates Kellerabteil sind bei der Wohnung dabei.
Es sind ausreichend Parkplätze direkt vor der Haustür vorhanden. Der gesamte Parkplatz wurde 2025 neu gestaltet und neu asphaltiert.
Anschlüsse für einen Kamin sind im Wohn-Essbereich vorbereitet.
Die Lage überzeugt sowohl durch die unmittelbare Nähe zu Skipisten, Golfclub, Wanderwegen und allen Freizeitangeboten der Region, als auch durch einer sehr guten Infrastruktur.
Bushaltestelle, Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Post, Lokale, Restaurants, Talstation Hauser Kaibling, Freibad in unmittelbarer Nähe und Fußläufig erreichbar.
Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Anlageobjekt in einem der gefragtesten Skigebiete der Steiermark.
Die Wohnung wurde 2023 kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden folgende Erneuerungen durchgeführt:
• Neue Fenster mit elektrischen Rolllädenn und Insektenschutz
• Austausch der alten Böden samt Estrich und Erneuerung dieser inklusiver elektrischer Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Balkonkraftwerk
• Sowohl die gesamte Elektrik als auch
• Wasserinstallation wurde erneuert und auf den neuesten Stand gebracht.
* Heizung und Rollläden können via App von der Ferne aus gesteuert werden.