Gewerbe Grundstück in Bad Mitterndorf, Sonnenalm

Baurechtsgrundstücke in nähe
Bad Mitterndorf, Sonnenalm für gewerbliche Nutzung

Der Forstbetrieb Inneres Salzkammergut der Österreichischen Bundesforste AG vergibt 1 Bauparzellen im Ortsteil Sonnenalm Gemeinde Bad Mitterndorf im Wege eines Baurechtes, wobei die Übergabe erst ab ca. Oktober 2025 möglich ist. Die Parzellengröße beträgt 2.040 m². Die Aufschließung der Grundstücke durch eine Zufahrtsstraße mit den erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen erfolgt durch die ÖBf AG. Sämtliche zusätzliche Aufschließungskosten und Anschlussgebühren (Wasser, Abwasserkanal, Strom etc.) sind vom Baurechtsnehmer zu zahlen.
Die Zufahrt erfolgt über ein der Grundstück Österreichischen Bundesforste AG, wobei die Dienstbarkeit grundbücherlich gesichert wird. Die laufende Straßeninstandhaltung und -instandsetzung, sowie der Winterdienst wird an die Baurechtsnehmer überbunden.
Das Grundstücke liegt außerhalb des Hochwasserabflussbereichs.

Auszug Gis HQ30
Die Zufahrt zu den Grundstücken erfolgt von der B 145 kommend über eine Gemeindestraße.
Eine Bushaltestelle liegt direkt an der Abzweigung von der B 145.
Der Mindestbaurechtszins für das Grundstück beträgt EUR 2,50 je m² und Jahr.

Flächenwidmung:
Gewerbe:

Auszug Gis
Der Baurechtsvertrag wird durch einen Notar erstellt und im Grundbuch eingetragen und kann auf eine maximale Dauer von 99 Jahren abgeschlossen werden. Für das Baurecht fallen je Parzelle folgende einmalige Kosten an:
Notarkosten:ca. EUR 1.800,00
Steuer an das Finanzamt:ca. EUR 4.000,00
Weiters wird im Baurechtsvertrag eine Kaution in der Höhe des zweifachen jährlichen Bauzinses vereinbart. Dies sind beim gegenwärtigen Ausrufungspreis EUR 10.200,00. Diese Kaution kann in Form einer Bankgarantie erlegt werden.