Anlageobjekt 6 Wohnungen Bad Aussee / Zentrumslage

Zum Verkauf steht dieses in den letzten 20 Jahren stetig sanierte Mehrparteienhaus im Zentrum von Bad Aussee.
Aktuell befinden sich 6 Wohnungen in dem Gebäude. 3 Wohnungen im Erdgeschoß, 2 Wohnungen im Obergeschoß und 1 Wohnung im Dachgeschoß.
3 Wohnungen sind befristet vermietet, 3 Wohnungen werden von der Eigentümerfamilie selbst bewohnt. Die Eigentümer ziehen mit dem Verkauf des Objektes aus, so dass nach Erwerb 3 Wohnungen zur Eigennutzung, Vermietung oder Kurzzeitvermietung zur Verfügung stehen.

Bereits von Außen zeigt sich das Objekt in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Die Holzverkleidung der oberen Etagen der Fassade lässt das Objekt optisch schön wirken und ist typisch für das Ausseerland. Der gute Eindruck setzt sich in den einzelnen Wohnungen fort.

Zusammengefasst kann man sagen, dass das Wohnobjekt durchwegs saniert wurde, sowohl die Oberflächen als auch Leitungen und thermische Anliegen.
Das Objekt kann ohne jegliche Investitionen als Rendite-/Anlageobjekt übernommen werden. Zusätzlich könnte sich der Eigentümer eine Wohnung zur Eigennutzung zurückbehalten.
Das Objekt ist rechtlich ein Wohnungseigentumsobjekt. Einzig wurden vom derzeitigen Alleineigentümer 2 Wohnungen zu einer Wohnung im Erdgeschoß zusammengelegt.

Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme.
Ein Carport und ein nicht überdachter Stellplatz dahinter stehen zur Verfügung. Direkt angrenzend gibt es öffentliche Parkplätze.

Erzielbarer Netto-Mietzins monatlich ca. € 2.000,--.
Eine Dauervermietung oder touristische Vermietung ist möglich.