Traumhaus in Ruhelage mit Home-Spa, Infinity-Pool & Bergblick – 2. Bauparzelle inkludiert
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6815f807d9d5243016132c1b
Zimmer5
Fläche m²208
Ort: 8990 Bad Aussee
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 1.940.000,00
Betriebskosten
€ 140,00
Heizkosten
€ 250,00
Ausstattung
Zimmer
5
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
900 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
70 m²
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
5
Art der Stellplätze
Carport
Merkmale
Fläche
208 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2013
Grundstücksfläche
1.100 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
50
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Objekttyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 208 m²
Grundstück: ca. 1.100 m² (2 Parzellen)
Zimmer: 5
Keller: ca. 116 m² (vollunterkellert)
Baujahr: 2013 Neubau in hochwertiger Holzriegelbauweise
Zustand: neuwertig
Besonderheiten: Home-Spa, Infinity-Pool, Solaranlage, Ausbaupotenzial, exklusive Ausstattung
Lagebeschreibung:
In absoluter Ruhelage am Ende einer Privatstraße, Südausrichtung, uneinsehbar und dennoch nur 5 Gehminuten ins Ortszentrum – mit Gastronomie, Supermarkt, Kindergarten und Volksschule in 500 m Entfernung. Genießen Sie einen unverbaubaren Panorama-Ausblick auf Wiesen und die umliegende imposante Bergwelt (u. a. Dachstein, Sarstein, Trisselwand).
Ausstattung:
Innenbereich:
komplette Wohneinheit im EG auf 115 m² barrierefrei mit edlem Eichenparkett, Maßküche mit Essbereich & Kamin
(mit bequemer Naturstein-Ofenbank) als Raumteiler zum
40 m² exklusiven Home-Spa: Whirlpool mit Sound- und Lichtsystem, Zirbensauna mit Panoramaverglasung, Dusche, TV-Anschluss,
Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum & direktem Zugang zum Spa
OG mit großzügiger Galerie mit 4,5 m Raumhöhe, lichtdurchfluteter Wohnbereich und Büro & 2 Kinderzimmer jeweils mit Galerieebene
2 stilvolle Bäder mit Regenduschen, Doppelwaschbecken & Infrarotarmaturen
Fußbodenheizung, moderne Sonnenschutzsysteme (elektrische Raffstores, Rollläden)
Außenbereich:
10 × 4 m Infinity-Pool mit UV-Ionisator, Kupferionentauscher & vollautomatischer Wasserregelung beheizt über Solar
70 m² Terrasse (2023 neu beplankt mit Lärchendielen & Sicherheitsglasgeländer)
67 m² Doppelcarport mit Motorradstellplatz
Westparzelle (550 m²) als Garten genutzt, aber zusätzlich bebaubar
Technik:
Luft-Wärmepumpe mit 1000l Pufferspeicher + 16 m² Solaranlage
Hochwertige Fenster mit Raffstores, Rollläden & Spiegelverglasung
Videoüberwachung mit 4 Kameras
Hochwertige Dämmung und Schallschutz (Trittschall, Lärmschutz in allen Innenwänden)
Zentraler Wäscheschacht auf allen Etagen
Sonstiges:
Das Haus kann auf Wunsch teilmöbliert übergeben werden. Die westliche Grundstücksparzelle bietet weiteres Ausbaupotenzial (z. B. Gästehaus, Garage oder Wohnhaus). Preis VB
Wohnfläche: ca. 208 m²
Grundstück: ca. 1.100 m² (2 Parzellen)
Zimmer: 5
Keller: ca. 116 m² (vollunterkellert)
Baujahr: 2013 Neubau in hochwertiger Holzriegelbauweise
Zustand: neuwertig
Besonderheiten: Home-Spa, Infinity-Pool, Solaranlage, Ausbaupotenzial, exklusive Ausstattung
Lagebeschreibung:
In absoluter Ruhelage am Ende einer Privatstraße, Südausrichtung, uneinsehbar und dennoch nur 5 Gehminuten ins Ortszentrum – mit Gastronomie, Supermarkt, Kindergarten und Volksschule in 500 m Entfernung. Genießen Sie einen unverbaubaren Panorama-Ausblick auf Wiesen und die umliegende imposante Bergwelt (u. a. Dachstein, Sarstein, Trisselwand).
Ausstattung:
Innenbereich:
komplette Wohneinheit im EG auf 115 m² barrierefrei mit edlem Eichenparkett, Maßküche mit Essbereich & Kamin
(mit bequemer Naturstein-Ofenbank) als Raumteiler zum
40 m² exklusiven Home-Spa: Whirlpool mit Sound- und Lichtsystem, Zirbensauna mit Panoramaverglasung, Dusche, TV-Anschluss,
Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum & direktem Zugang zum Spa
OG mit großzügiger Galerie mit 4,5 m Raumhöhe, lichtdurchfluteter Wohnbereich und Büro & 2 Kinderzimmer jeweils mit Galerieebene
2 stilvolle Bäder mit Regenduschen, Doppelwaschbecken & Infrarotarmaturen
Fußbodenheizung, moderne Sonnenschutzsysteme (elektrische Raffstores, Rollläden)
Außenbereich:
10 × 4 m Infinity-Pool mit UV-Ionisator, Kupferionentauscher & vollautomatischer Wasserregelung beheizt über Solar
70 m² Terrasse (2023 neu beplankt mit Lärchendielen & Sicherheitsglasgeländer)
67 m² Doppelcarport mit Motorradstellplatz
Westparzelle (550 m²) als Garten genutzt, aber zusätzlich bebaubar
Technik:
Luft-Wärmepumpe mit 1000l Pufferspeicher + 16 m² Solaranlage
Hochwertige Fenster mit Raffstores, Rollläden & Spiegelverglasung
Videoüberwachung mit 4 Kameras
Hochwertige Dämmung und Schallschutz (Trittschall, Lärmschutz in allen Innenwänden)
Zentraler Wäscheschacht auf allen Etagen
Sonstiges:
Das Haus kann auf Wunsch teilmöbliert übergeben werden. Die westliche Grundstücksparzelle bietet weiteres Ausbaupotenzial (z. B. Gästehaus, Garage oder Wohnhaus). Preis VB