Großzügige Maisonnette-Wohnung in Ruhelage!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: K-002973
Zimmer3
Fläche m²78,96
Ort: 9020 Klagefurt
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 299.500,00
Betriebskosten
€ 216,63
Heizkosten
€ 46,67
Provisionshinweis
Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20 % Ust.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Etage
2
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1997
Letzte Sanierung/Modernisierung
2017
Wohnfläche
78,96 m²
Verfügbar ab
01.12.2025
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
51.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.14
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Zentral & ruhig in Klagenfurt / Welzenegg!
#Parknähe #Top-Infrastruktur #Glan-Rad-Wanderweg
Sonnige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit rund 80 m² Gesamtfläche samt Wintergarten in solidem, qualitativ hochwertigem Massivbau aus den 90er Jahren.
Diese geräumige und helle Wohnung befindet sich im zweiten und dritten Stockwerk des Hauses (ohne Lift), sie wurde stets top gepflegt und ist sehr pfiffig möbliert. Die auf die Bedürfnisse einer kleinen Familie bzw. eines Paares perfekt abgestimmten und hochwertigen Möbel, können auf Wunsch und nach Vereinbarung auch erworben werden.
Als zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein ca. 18 m² grosses Kellerabteil sowie ein allgemeiner Fahrradraum und ein Wäscheraum im Untergeschoss zur Verfügung.
Zudem befinden sich Parkplätze in ausreichender Stückzahl direkt vor dem Objekt (allgemeine Stellplätze) und können von den Bewohnern der Anlage genutzt werden.
RAUMAUFTEILUNG OG2:
• Küche
• Wohnzimmer
• Wintergarten
• Vorraum
• Separates WC
RAUMAUFTEILUNG OG3:
• Flur
• Abstellraum
• Badezimmer mit WC, Wanne und Dusche
• 1. Schlafzimmer
• 2. Schlafzimmer
HIGHLIGHTS:
• Zentrumsnähe
• Park mit Hunde-Freilauf-Zone
• Perfekte Infrastruktur!!
• Einkaufen, Bank, Bus, Schule ... alles zu Fuss!!
• Sehr grosses Kellerabteil und grosser Fahrradkeller
• Freie Parkplätze direkt vor dem Haus verfügbar
• Übergabe mit 01.12.2025
Das Objekt wird derzeit noch bewohnt - Ihr Ansprechpartner Hr. Dipl. -Ing. Dieter Brantl steht Ihnen für eine Terminvereinbarung zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
#Parknähe #Top-Infrastruktur #Glan-Rad-Wanderweg
Sonnige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit rund 80 m² Gesamtfläche samt Wintergarten in solidem, qualitativ hochwertigem Massivbau aus den 90er Jahren.
Diese geräumige und helle Wohnung befindet sich im zweiten und dritten Stockwerk des Hauses (ohne Lift), sie wurde stets top gepflegt und ist sehr pfiffig möbliert. Die auf die Bedürfnisse einer kleinen Familie bzw. eines Paares perfekt abgestimmten und hochwertigen Möbel, können auf Wunsch und nach Vereinbarung auch erworben werden.
Als zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein ca. 18 m² grosses Kellerabteil sowie ein allgemeiner Fahrradraum und ein Wäscheraum im Untergeschoss zur Verfügung.
Zudem befinden sich Parkplätze in ausreichender Stückzahl direkt vor dem Objekt (allgemeine Stellplätze) und können von den Bewohnern der Anlage genutzt werden.
RAUMAUFTEILUNG OG2:
• Küche
• Wohnzimmer
• Wintergarten
• Vorraum
• Separates WC
RAUMAUFTEILUNG OG3:
• Flur
• Abstellraum
• Badezimmer mit WC, Wanne und Dusche
• 1. Schlafzimmer
• 2. Schlafzimmer
HIGHLIGHTS:
• Zentrumsnähe
• Park mit Hunde-Freilauf-Zone
• Perfekte Infrastruktur!!
• Einkaufen, Bank, Bus, Schule ... alles zu Fuss!!
• Sehr grosses Kellerabteil und grosser Fahrradkeller
• Freie Parkplätze direkt vor dem Haus verfügbar
• Übergabe mit 01.12.2025
Das Objekt wird derzeit noch bewohnt - Ihr Ansprechpartner Hr. Dipl. -Ing. Dieter Brantl steht Ihnen für eine Terminvereinbarung zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Anbieter kontaktieren
Feldkirchner Straße 46
9020 Klagenfurt