Sonnige Maisonette mit Wintergarten #Wohnen mit Hauscharakter
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: K-003085
Zimmer3
Fläche m²78,96
Hermannstädter Weg 32, 9020 Klagenfurt
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 289.000,00
Betriebskosten
€ 216,63
Heizkosten
€ 46,67
Provisionshinweis
Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20 % Ust.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Etage
2
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1997
Letzte Sanierung/Modernisierung
2017
Wohnfläche
78,96 m²
Verfügbar ab
01.01.2026
Energie
HWB (kWh/m²a)
51.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.14
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Maisonette-Wohnung auf zwei Wohnebenen mit Hauscharakter
#Grünblick #Top-Infrastruktur #Glan-Rad-Wanderweg
Diese top gepflegte, sonnige 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche plus Wintergarten überzeugt durch ihre zwei Wohnebenen, die echten Hauscharakter vermitteln und für eine helle, offene Wohnatmosphäre sorgen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und punktet mit einer durchdachten, funktionalen Raumaufteilung.
Ideal geeignet für Paare oder kleine Familien, die eine gemütliche und zugleich praktische Wohnlösung suchen.
Auf Wunsch kann ein Grossteil der stilvollen Einrichtung, darunter die Beleuchtungskörper, der Essplatz mit Tisch und Sesseln, die Anrichte sowie die Wohnzimmercouch und das Schlafzimmer komplett oder teilweise gerne übernommen werden.
Highlights im Überblick:
RAUMAUFTEILUNG OG2:
• Küche
• Wohnzimmer
• Wintergarten
• Vorraum
• Separate Toilette
RAUMAUFTEILUNG OG3:
• Flur
• Abstellraum
• Badezimmer mit WC, Wanne und Dusche
• 1. Schlafzimmer
• 2. Schlafzimmer
HIGHLIGHTS:
• Zentrumsnähe
• Parkanlage fußläufig erreichbar
• Perfekte Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, Ärzten etc.
• XL-Kellerabteil und grosser Fahrradkeller
• Großer kostenfreier Bewohnerparklplatz direkt vor dem Haus
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
#Grünblick #Top-Infrastruktur #Glan-Rad-Wanderweg
Diese top gepflegte, sonnige 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche plus Wintergarten überzeugt durch ihre zwei Wohnebenen, die echten Hauscharakter vermitteln und für eine helle, offene Wohnatmosphäre sorgen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und punktet mit einer durchdachten, funktionalen Raumaufteilung.
Ideal geeignet für Paare oder kleine Familien, die eine gemütliche und zugleich praktische Wohnlösung suchen.
Auf Wunsch kann ein Grossteil der stilvollen Einrichtung, darunter die Beleuchtungskörper, der Essplatz mit Tisch und Sesseln, die Anrichte sowie die Wohnzimmercouch und das Schlafzimmer komplett oder teilweise gerne übernommen werden.
Highlights im Überblick:
RAUMAUFTEILUNG OG2:
• Küche
• Wohnzimmer
• Wintergarten
• Vorraum
• Separate Toilette
RAUMAUFTEILUNG OG3:
• Flur
• Abstellraum
• Badezimmer mit WC, Wanne und Dusche
• 1. Schlafzimmer
• 2. Schlafzimmer
HIGHLIGHTS:
• Zentrumsnähe
• Parkanlage fußläufig erreichbar
• Perfekte Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, Ärzten etc.
• XL-Kellerabteil und grosser Fahrradkeller
• Großer kostenfreier Bewohnerparklplatz direkt vor dem Haus
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lageinformation
Hermannstädter Weg 32, 9020 Klagenfurt
Anbieter kontaktieren
Feldkirchner Straße 46
9020 Klagenfurt