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Attraktive Wohnung mit Dachterrasse|3 Zimmer mit Galerie|Hobbyraum, Lift|9020 Klagenfurt

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: SP-205

Zimmer3
Fläche m²130
Kaufpreis €448.000,00

Ort: 9020 Klagenfurt,01.Bez.:Innere Stadt
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 448.000,00
Provisionshinweis
3 % exkl. Nebenkosten

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Die gesamte Wohnung wurden mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Fenster:Kunststoff mit 3-Fach-Verglasung
Türen:Holz | weiß
Böden:Parkett| Fliesen | Feinsteinfliesen
Lift: im Halbstock

Merkmale

Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1980
Letzte Sanierung/Modernisierung
Das Objekt wurde 2012 generalsaniert
Wohnfläche
130 m²
Nutzfläche
20,16 m²
Vermietet
Ja
Objektzustand
renoviert

Energie

HWB (kWh/m²a)
117.00
HWB-Klasse
D
fGEE
1.26
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Diese wunderschöne ca. 130 m² Anlegerwohnung befindet sich in der Wulfengasse, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Klagenfurt. Sie erreichen fußläufig alles, was Sie für Ihr tägliches Leben und Ihren Lifestyle brauchen. Die Wohnung ist noch bis 31.10.2025 vermietet und deshalb am Anfang als Investitionsobjekt in Ihre Zukunft anzusehen. Aufgeteilt ist die Wohnung in einen großen Wohn- Essbereich, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, einer separaten Toilette und einer wunderschönen Galerie. Die Wohnung wurde hochwertig generalsaniert. Die kleine, aber feine Dachterrasse lädt zum Verweilen ein. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Keller und einem großen Hobbyraum, den Sie z.B. als Fitnessraum nutzen könnten.

Der MIeter zieht bis spätestens Ende Oktober 2024 aus.

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Sternad e.U.
Karfreitstraße 24
9020 Klagenfurt

Herr Ing. Heribert Sternad