Geräumige 2 Zimmer Wohnung Spitalberg Ruhelage

Klagenfurt – Villagelage – Ruhelage – Erholungsgebiet, dort ist diese wunderschöne Wohnung für Sie reserviert.
Lage am Spitalberg, direkt am Waldrand – im Herzen der Grossstadt.

Was will man mehr??

Ideal für 2 Personen mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Wohnküche, Abstellraum, Bad, WC (getrennt).
Halbstocklage.
Parkplatz nur für Wohnungsbesitzer, Loggia mit Schiebefenster, Kellerabteil.

Morgensonne im Schlafzimmer, Nachmittagssonne auf der Loggia.
Fenster mit Aussenjalouisien und Inserktenschutzgittern, Jalousie in der Loggia elektrisch, zusätzlich Sonnenmarkise.

Fernwärmeheizung.

Die Wohnung ist vollmöbliert, kann auch soe übernommen werden.

Anlage wurde 2008 thermisch saniert inkl. Kunststoffisolierglasfenster.
Infrastruktur ist sehr gut, alles fussläufig zu erreichen.

Kaufpreis VB 195.000,- EUR
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, gerne für Besichtigungen.

Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Michael Marhold unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.

Heizwärmebedarf HWB = 63 kWh/m²a
Heizwärmebedarfklasse = C
Gesamtenergieeffizienz = 1,16
Gesamtenergieeffizienzklasse = C