3-Zi.-Wohnung, provisionfrei
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6516737ecf5ba1117a69483a
Zimmer3
Fläche m²64
Eckengasse 15, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 220.000,00
Betriebskosten
€ 123,00
Heizkosten
€ 52,00
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
64 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1952
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB-Klasse
D
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Vorsorge Wohnung 3,73% Rendite.
diese befristet vermietete Wohnung ist ca 64 m² groß, hat eine 5 m² große Loggia. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 komplett saniert.
Die Raumaufteilung: Wohnzimmer 23 m² mit Ausgang auf die Loggia, zwei Zimmer 15 m² und 9 m², Tischlerküche, modernes Badezimmer mit Tageslicht. Zu der Wohnung gehört ein 5 m² großer, trockener Kellerabteil, großflächiger Gemeinschaftsgarten kann genützt werden.
Die Wohnung liegt ca. 15 Gehminuten vom Stadtzentrum. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie die wunderschöne Volksschule "Festung" und das Unfallkrankenhaus Klagenfurt. Busanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Billa) sind zu Fuß erreichbar. Strandbad Klagenfurt erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten.
Montliche Vorschreibung für Betriebskosten, Heizkosten, Reparaturrücklage und Ust: EUR 258,86.
Stand der Rücklage per 31.12.2023 EUR 135.000
diese befristet vermietete Wohnung ist ca 64 m² groß, hat eine 5 m² große Loggia. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 komplett saniert.
Die Raumaufteilung: Wohnzimmer 23 m² mit Ausgang auf die Loggia, zwei Zimmer 15 m² und 9 m², Tischlerküche, modernes Badezimmer mit Tageslicht. Zu der Wohnung gehört ein 5 m² großer, trockener Kellerabteil, großflächiger Gemeinschaftsgarten kann genützt werden.
Die Wohnung liegt ca. 15 Gehminuten vom Stadtzentrum. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie die wunderschöne Volksschule "Festung" und das Unfallkrankenhaus Klagenfurt. Busanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Billa) sind zu Fuß erreichbar. Strandbad Klagenfurt erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten.
Montliche Vorschreibung für Betriebskosten, Heizkosten, Reparaturrücklage und Ust: EUR 258,86.
Stand der Rücklage per 31.12.2023 EUR 135.000
Lageinformation
Eckengasse 15, 9020 Klagenfurt am Wörthersee