Älteres 200m² Wohnhaus am Waldrand mit 3.528m² Grundstück in Klagenfurt - Quellenstraße

Älteres 200m² Wohnhaus am Waldrand mit 3.528m² Grundstück in Klagenfurt - Quellenstraße

Lage: Ruhige und idyllische Waldrandlage - Alleinlage

Nähe: Klagenfurt - Sattnitz

Wohn-/Nutzfläche ca.: 200m² Nutzfläche

Grundstück: 3.528m² Gesamtgrundstück

Baujahr: Um die 1934/1935 um die 1950 Zubau und Aufstockung lt. Pläne.

Beschreibung:

Älteres und sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit ca. 200m² Nutzfläche am Waldrand in Alleinlage von Klagenfurt/Viktring, in der Quellenstrasse. Das Wohnhaus verfügt über drei Geschosse und einen Teilkeller.

Ausstattung & Highlights: Idyllisches und ruhig gelegenes Grundstück in Alleinlage.

Stellplätze: PKW-Stellplatz am Grundstück.

Zimmer: 6

Böden: alte Parkett- und Holzböden

Fenster: Holzfenster

Heizung: Zentralheizung mit festen Brennstoffen

Bad: 2 Bäder und 2 WC

Möblierung: Küche mit Geräten

Zustand: Sanierungsbedürftig

Beziehbar: nach Vereinbarung!

Besichtigungstermine: Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer Vereinbarung getroffen werden! Wir bitten Sie um keine Direktkontakte oder ähnliches. Das Wohnhaus ist dzt. noch bewohnt!

Kaufpreis: € 249.000,--

Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch

Ansprechpartner:

Manfred NEUHAUSER

T: [Telefonnummer entfernt]

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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www.neuhauser-immobilien.at

NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT

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WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:
Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11  FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

ALLGEMEINER HINWEIS:
Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <2.500m
Straßenbahn <5.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap