AFTER WORK BESICHTIGUNG FREITAG 12 - 16 UHR - 4 - Zimmer Familienwohnung mit optimaler Raumaufteilung - HeimatGlück
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 66718ed91133f660e8d75a1f
Zimmer4
Fläche m²90,63
Harbacherstraße 47a, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 379.900,00
Ausstattung
Zimmer
4
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
16,18 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Diese über 90m2 große Familienwohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Treffen. Aus dem Wohnbereich genießen Sie einen direkten Zugang zum 14,09m2 großen Balkon, dies ist der perfekte Ort für gemütliche Sommerabende. Drei Schlafzimmer bieten Ihnen den perfekten Rückzugsort. Eines dieser Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Schrankraum. Zugang zum 2,09m2 Balkon genießen Sie aus dem dritten Schlafzimmer. Das moderne Badezimmer befindet sich separat neben dem WC. Im knapp 14m2 großen Vorraum finden Sie genügend Platz für eine Garderobe. Für extra Stauplatz wurde mit einem Abstellraum gesorgt.
Weiters kann ein Tiefgaragenplatz, je nach Größe zwischen 17.900 – 25.000€, oder ein freier Autoabstellplatz um 7.500€ erworben werden.
HeimatGlück ist die Antwort auf Wohnbedürfnisse der modernen Gesellschaft. Ein lebendiges Miteinander, bedarfsorientiertes Bauen, umweltfreundliche Mobilität und die besondere Grünraumgestaltung sind innovativ und zeitgemäß. Einfach Smart.
Die Wohnanlage setzt auf smarte Mobilität, um einen nachhaltigen Lebensstil zu fördern. Ein zentraler Mobilitätsknoten im Süden umfasst neben Fahrradabstellplätzen und Leihfahrrädern (nextbike), auch E-Car- und E-Bike-Sharing mit Trolleysystem, E-Lademöglichkeiten und Mobilitätsberatung. Ein gut ausgebautes Busliniennetz ermöglicht Ihnen zudem eine bequeme Anbindung ans Stadtzentrum. Hier wird Nachhaltigkeit großgeschrieben. Auch stehen vor Ort ausreichend Parkplätze für Besucher*innen zur Verfügung.
Der Baubeginn des Projektes ist für dieses Jahr geplant und die Fertigstellung wird somit für 2026 angesetzt (für den genauen Baubeginn und die Fertigstellung kann keine Garantie übernommen werden).
Bei den Projektabbildungen (Broschüren, Werbeanzeigen, etc.) handelt es sich lediglich um symbolische Darstellungen. Für mögliche Abweichungen zwischen den Symbolfotos, Darstellungen und den tatsächlichen Gegebenheiten in der Natur wird deshalb keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Fehler und Irrtümer.
Die Möblierungen in den Grundrissen dienen als Orientierungshilfe und sind nicht im Kaufpreis inkludiert.
Eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Weiters kann ein Tiefgaragenplatz, je nach Größe zwischen 17.900 – 25.000€, oder ein freier Autoabstellplatz um 7.500€ erworben werden.
HeimatGlück ist die Antwort auf Wohnbedürfnisse der modernen Gesellschaft. Ein lebendiges Miteinander, bedarfsorientiertes Bauen, umweltfreundliche Mobilität und die besondere Grünraumgestaltung sind innovativ und zeitgemäß. Einfach Smart.
Die Wohnanlage setzt auf smarte Mobilität, um einen nachhaltigen Lebensstil zu fördern. Ein zentraler Mobilitätsknoten im Süden umfasst neben Fahrradabstellplätzen und Leihfahrrädern (nextbike), auch E-Car- und E-Bike-Sharing mit Trolleysystem, E-Lademöglichkeiten und Mobilitätsberatung. Ein gut ausgebautes Busliniennetz ermöglicht Ihnen zudem eine bequeme Anbindung ans Stadtzentrum. Hier wird Nachhaltigkeit großgeschrieben. Auch stehen vor Ort ausreichend Parkplätze für Besucher*innen zur Verfügung.
Der Baubeginn des Projektes ist für dieses Jahr geplant und die Fertigstellung wird somit für 2026 angesetzt (für den genauen Baubeginn und die Fertigstellung kann keine Garantie übernommen werden).
Bei den Projektabbildungen (Broschüren, Werbeanzeigen, etc.) handelt es sich lediglich um symbolische Darstellungen. Für mögliche Abweichungen zwischen den Symbolfotos, Darstellungen und den tatsächlichen Gegebenheiten in der Natur wird deshalb keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Fehler und Irrtümer.
Die Möblierungen in den Grundrissen dienen als Orientierungshilfe und sind nicht im Kaufpreis inkludiert.
Eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Merkmale
Fläche
90,63 m²
Etage
2
Nutzfläche
90,63 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
40.4
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A+
Lageinformation
Harbacherstraße 47a, 9020 Klagenfurt am Wörthersee