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Eigentumswohnung Harmony & Care!! 3D Tour verfügbar!!

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: AM180

Zimmer3
Fläche m²82
Miete €1.299,00

Ort: 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.299,00
Mietpreis/m²
€ 15,84
Kautionshinweis
3 BMM

Ausstattung

Zimmer
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
• ca. 84 m2 Wfl.
• ca. 4,56 m2 Loggia
• drei Zimmer
• zwei Dielen
• Fernwärme - Zentralheizung
• Kernsaniert
• separate Küche
• seperates WC & Bad beide neu, Umgestaltung 2019
• Abstellraum
• Sonnenschutz
• Keller ca. 8 m2
• traumhafter Ausblick - natürlich auch inkludiert.
• Perfekte Zimmeraufteilung
• Neue Fenster
• Personenaufzug
• Sehr gepflegte Wohnanlge
• Warmwasser und Heizkosten sind in den BK enthalten.
• Gesamtmiete Brutto: €820,00
• BK brutto € 160,91
• HK brutto € 15,79
• WW brutto € 63,32
• Miete kalt. € 557,24

- Beste Lage am Spitalberg von Klagenfurt

Merkmale

Etage
3
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1969
Wohnfläche
82 m²
Verfügbar ab
ab November 2025
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
54.20
HWB-Klasse
C
fGEE
1.09
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung und einer traumhaften Lage sind, dann hat diese Reise hier ein Ende!

Erleben Sie ein TOP Wohnerlebnis in dieser 3- Zimmer Mietwohnung in einer der beliebtesten Wohngegenden von Klagenfurt, am Spitalberg.

Die Wohnung wurde 2019 Kernsaniert.

In den letzten Jahren thermisch saniert macht eine neue Fassade und neue Fenster diese Wohnung besonders attraktiv. Hierfür sprechen auch die geringen Betriebskosten, darin enthalten auch die Heizungsbetriebskosten und die Heizkosten.

Die Ost- West Ausrichtung gibt dieser Wohnung sowohl am Vormittag und am Abend das gewünschte Licht. Zur Verfügung stehen Ihnen insofern ca. 84 m2 lichtdurchflutete Wohnfläche.

Der großzügige Eingangsbereich bietet genügend Platz für die Dinge des alltäglichen Lebens. Ob Dielenmöbel oder Stauraum für Sportgeräte. Alles findet hier seinen Platz.

Von der Diele aus sind die Schlafzimmer die Sanitärbereiche, die Küche und der Wohnbereich erreichbar.

Die Einbauküche in stilsicherem weiß ist mit Marken-Einbaugeräten ausgestattet. Die Größe der Küche erlaubt einen großen Esstisch und insofern größtmögliche Entfaltungs- und Gestaltungsfreiheit aufgrund der sehr guten weiteren Raumgestaltung.

Die geräumigen Schlafzimmer sind Ostwärts ausgerichtet und bieten ein angenehmes Morgenlicht in den Frühen Stunden des Tages. Die neuen Fenster gewährleisten absolute Ruhe.

Bad und WC erstrahlen in neuem Glanz.

Richtung Westen ausgerichtet können Sie von der Loggia aus die Sonnenstrahlen bis zum Sonnenuntergang genießen.

Für angenehme Wärme an Wintertagen sorgt eine Zentralheizung via Fernwärme.

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoß des Wohnhauses, ist aber problemlos mit dem vorhandenen Personenaufzug erreichbar.

Diese Kombination aus sehr gutem Raumdesign und perfekter Lage überzeugt. Vergewissern Sie sich bei einem unverbindlichem Besichtigungstermin.

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Feldner Immobilienconsulting
Pfarrplatz 21
9020 Klagenfurt

Herr Mag.iur. Andreas Feldner